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結論：青安2.0的3～4年寬限期2026年10月起陸續到期，中南部的逾放比雙北嚴重。據聯合報2026-10-27報導，財政部已要求八大公股行庫回報逾放數字，但報導沒有公布金額或比率。台中的風險在於：依主委說〈台中預售屋總價分析〉，2026/6/21～9/21 大臺中預售主力總價帶是1,200～1,500萬元，占14.9%，高於青安2.0的1,000萬額度。這類買方多半另外搭了一般房貸，寬限期到期後兩筆月付要一起算。
財政部清查八大行庫：先掌握數字
聯合報（2026-10-27）報導，八大行庫承作青安現在有兩個難題。一是青安 3.0 的承作要面對流動性覆蓋比率（LCR）的壓力；二是青安 2.0 的寬限期過了以後，逾放開始冒出來。據報導，財政部已經要求八大行庫回報具體的逾放數字，掌握最新狀況。報導沒有公布任何逾放金額或比率，本文也不推估數字。
為什麼是中南部？買在高點、寬限期滿、又賣不掉
據聯合報引述行庫主管的說法：這些借款人多半是在央行新一波選擇性信用管制上路前買房。當時中南部房價漲得很兇，不少人買在高點，又向銀行要了 3 到 4 年的寬限期。現在寬限期滿要開始還本金，市場成交量卻萎縮，加上當初買的價格本來就偏高，想賣房周轉也不容易脫手，逾放個案就越來越多。
不只青安本身：一筆出事，連帶一般房貸
青安 2.0 的貸款上限是 1,000 萬元，超過的部分要另外向銀行申請一般房貸。聯合報指出，青安一旦逾放，綁在同一位借款人身上的非青安房貸通常也會一起出問題，銀行整體的房貸逾放就會上升。這是政策貸款的風險往一般房貸外溢，不只是青安自己的帳。
拿台中來看，依主委說〈台中預售屋總價分析〉，近三個月（2026-06-21～09-21）大臺中預售住宅成交最多的總價帶是 1,200–1,500 萬元，占 14.9%（1,240 筆中的 185 筆）。主力總價帶已經高於青安 2.0 的 1,000 萬元上限，所以在這段總價帶買房、又用了青安 2.0 的人，很可能另外申請了一般房貸，寬限期到了以後兩筆貸款的月付要一起算。這只是負擔結構的推論，站內沒有借款人實際的貸款組合資料。
承作端也在降溫：青安 3.0 受理月減 27%
中央社（2026-10-20）引述財政部國庫署統計：
- 受理：9 月青安 3.0 受理 3,632 戶、306.69 億元，戶數和金額都比 8 月少約 27%。其中新婚宅 189 戶、22.69 億元，育兒宅 484 戶、56.64 億元，都比上月少。
- 撥貸：青安 2.0 與 3.0 合計撥貸 5,053 戶、425.85 億元，戶數月增 27%、金額月增 29%；其中青安 3.0 占 1,687 戶、141.41 億元。
行庫主管說，房市持續受到利率政策、信用管制和資金配置影響，現在主要靠自住需求支撐，中古屋買氣相對回溫，預售屋偏保守。
和「房貸荒」是同一件事的兩頭
主委說2026/10/27〈交屋潮撞上房貸荒〉講的是「借不到、等不到撥款」。本文講的是「寬限期到了、本金付不出來」。兩件事會互相放大：銀行逾放升高，審核和額度就會更保守，新的交屋族排撥款也會更辛苦。
主委怎麼看
還在寬限期的人：現在就用「本金加利息」重新算月付。如果名下還有超過 1,000 萬元另外申請的一般房貸，要把兩筆合起來算。月付超過家庭月收入的 1/3（此為主委說的建議值，非官方標準），就該提早找銀行談展延或轉貸，不要等到逾期。 打算賣房還款的人：要先想到成交量萎縮、高點買進的物件可能賣得慢，出場時程至少多抓半年。 準備用青安 3.0 首購的人：寬限期是緩衝不是省錢，評估時直接用「無寬限期」的月付當標準。 站內目前沒有對應的逾放或房貸餘額數據。財政部清查結果若公開，主委說會再更新。