時事消息｜預售屋實價登錄入門與數據解讀

全部時事消息（9 則）

• 總價帶比單價重要：台中1000／1500／2000萬怎麼買

  2026-11-01・看懂數據

  買預售屋，先問「總價買不買得起」，再問「單價貴不貴」。近三個月大臺中預售成交最多的總價帶是1,200–1,500萬。本文教你用總價分析、預算找房，看懂1000／1500／2000萬各自落在哪。

• 台中實價登錄怎麼查？3招看穿單價陷阱

  2026-10-31・入門

  台中實價登錄要拆開看，單價、車位、樓層、屋齡都要分開比。預售屋簽約後30日內就要申報，資料比中古屋即時。本文教你查詢官方實登、看懂成交明細，並用主委說地圖與新案雷達交叉比對台中行情。

• 中捷藍線軌道決標 沙鹿龍井年底動工

  2026-10-30・政策

  中捷藍線 BT11 全線軌道統包 2026/10/15 決標，由森業營造以 38.32 億元得標。藍線全長 24.78 公里、20 站，海線高架段已全部發包，沙鹿、龍井高架段預計年底前動工，地下段 2027 年起陸續開標。

• 青安3.0上路3個月受理月減27% 台中近半預售超線

  2026-10-28・入門

  青安3.0自2026/8/1上路，9月全國受理3,632戶、月減約27%。台中總價上限2,000萬，2025/9～2026/8台中預售住家用成交有46.5%超線，首購族要先算資格再看房。

• 央行不鬆綁房貸 台中首購青安3.0先看總價

  2026-10-27・政策

  央行2026/10/27書面報告指出，8月底不動產貸款集中度降到34.18%，但青安3.0剛上路，暫不大幅放寬信用管制。台中買房、換屋的人，房貸規劃要照現行成數來排。

• 青安2.0寬限期到期逾放升 台中房貸族先重算月付

  2026-10-27・政策

  據聯合報2026/10/27報導，財政部要求八大公股行庫回報青安2.0逾放，中南部比雙北嚴重。台中預售主力總價1,200～1,500萬，高於青安2.0的1,000萬上限，寬限期到期要合計月付。

• 交屋潮撞房貸荒 台中撥款恐排到2027年1月

  2026-10-27・政策

  據自由財經2026/10/26報導，全台2026年使用執照推估14.2萬戶，部分銀行撥款排到2027年1月。台中待售1萬9,651戶，首購用青安3.0要注意2,000萬總價上限。

• 台中待售占全台前十5席 七期5,512戶居冠

  2026-10-26・政策

  樂居網統計2026年前三季全台待售前十大生活圈，台中占5席、合計1萬9,651戶，約52%，七期5,512戶居冠。待售量高不等於房價會跌，台中買方可以拿實登檢查議價空間。

• 青安3.0台中總價上限2,000萬 近半預售超線

  2026-10-11・政策

  青安3.0自2026/8/1受理到2029/7/31，婚育家庭最高可貸1,500萬，但有年齡、所得、總價三道門檻。台中總價上限2,000萬，2025/9～2026/8預售成交有46.5%超線。