撿便宜｜低於區域行情的台中預售建案
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。
找出本期均價落在生活圈成交單價最低兩成內的台中預售建案，對照生活圈中位數與最近成交，一眼看出相對便宜的個案。
撿便宜的相關問答
「撿便宜」怎麼挑建案？「比中位數低」怎麼算？
列出本期均價 ≦ 生活圈入選線的建案。每一案只跟同生活圈的其他建案比：入選線、中位數都不算這一案自己的成交，免得一案占了那一區大半成交時，門檻被自己拉低。
- 比中位數低
- （生活圈中位數 - 建案本期均價）÷ 生活圈中位數＝比行情便宜幾 %；中位數同樣不算這一案自己。
- 超值
- 比中位數低 10% 以上。
- 划算
- 比中位數低 0–10%。
同生活圈其他建案本期至少 5 筆、這一案至少 2 筆成交才比。
低價線、高價線、入選線是什麼？
- 低價線
- 生活圈最便宜一成的價格；低於它算低價親民。
- 高價線
- 生活圈最貴一成的起點；高於它多半是豪宅。
- 入選線
- 「撿便宜」的門檻：同生活圈其他建案（不算這一案自己）最便宜兩成的價格。
算法：把成交單價由低到高排好，最便宜那筆是 0%、最貴那筆是 100%，低價線取 10% 的位置、入選線 20%、高價線 90%；落在兩筆中間就按比例取中間值。跟建案的 PR 是同一套算法。