台中預售屋總價分析｜各生活圈主力總價帶

「總價分析」能看到什麼？

單價高不代表總價高（可能坪數小）。總價分析把每個生活圈（或行政區）的成交按總價分帶，每 300 萬一帶，列出成交最多的「主力總價帶」和它佔幾成，再列最低總價、低價線、總價中位數、高價線、最高總價，看出這一區主流的購屋預算落在哪裡。

低價線、高價線、入選線是什麼？

低價線

生活圈最便宜一成的價格；低於它算低價親民。

高價線

生活圈最貴一成的起點；高於它多半是豪宅。

入選線

「撿便宜」的門檻：同生活圈其他建案（不算這一案自己）最便宜兩成的價格。

算法：把成交單價由低到高排好，最便宜那筆是 0%、最貴那筆是 100%，低價線取 10% 的位置、入選線 20%、高價線 90%；落在兩筆中間就按比例取中間值。跟建案的 PR 是同一套算法。