台中預售屋建案分析｜各區域個案成交與行情

「建案分析」的近 3 個月均價、行情怎麼算？

資料最近 3 個月（例如 115.06～115.08）裡，這個建案成交的平均單價，以及最低到最高單價；不含車位、排除特殊交易，也不跟著上面選的期間變。這 3 個月沒有成交的寫「—」。

去化率怎麼算？

一個建案

已售戶數 ÷ 這個建案的規劃戶數；已售＝實價登錄的成交，不含解約。

一個區域

近 3 年首登的新案（含已賣完的）已售戶數 ÷ 總戶數，不跟著期間變。

預售案銷售數字取自實價登錄，會因申報時間差延後。

什麼算「新案」？

從第一筆實價登錄成交（首登）那天，算到資料最新的一天，不超過 12 週的建案就是新案：建案分析的綠框、搜尋「新案」都照這個算。

懶人包的新案快遞、成交趨勢的「新案登場」是另一種算法：第一筆成交落在所選月份（期間）裡的建案。