陸一慕森｜北屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【陸一慕森】北屯區預售屋實價登錄：平均單價約 61.0 萬/坪（55.9–65.8 萬/坪），累計 7 筆成交，最近成交 2026-08-04，規劃 32 戶，建商陸一開發。資料同步至 2026-10-31。
陸一慕森 價格與成交概況
| 平均單價 | 61.0 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 55.9 – 65.8 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 7 筆 |
| 首筆成交 | 2026-04-18 |
| 最近成交 | 2026-08-04 |
陸一慕森 建案基本資料
| 建案名稱 | 陸一慕森 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市北屯區 |
| 生活圈 | 四期重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 華廈 |
| 建設公司 | 陸一開發 |
| 營造公司 | 震霖營造工程 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 9 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 32 戶（住宅 32 戶） |
| 住宅平均公設比 | 35.8% |
| 使用分區 | 第三種住宅區 |
| 建照號碼 | 114中都建字第01845號 |
陸一慕森 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 2F-C | 二層 | 2 房 | 1,375 萬 | 55.9 萬/坪 | 22.1 坪 |
| 2026-06-28 | 4F-A | 四層 | 2 房 | 1,713 萬 | 61.2 萬/坪 | 25.7 坪 |
| 2026-05-24 | 7F-B | 七層 | 2 房 | 1,970 萬 | 65.8 萬/坪 | 25.7 坪 |
| 2026-05-23 | 7F-D | 七層 | 2 房 | 1,379 萬 | 62.3 萬/坪 | 22.1 坪 |
| 2026-05-09 | 4F-D | 四層 | 2 房 | 1,337 萬 | 60.4 萬/坪 | 22.1 坪 |
| 2026-04-24 | 3F-D | 三層 | 2 房 | 1,326 萬 | 59.9 萬/坪 | 22.1 坪 |
| 2026-04-18 | 6F-D | 六層 | 2 房 | 1,499 萬 | 61.5 萬/坪 | 22.1 坪 |
以上為最近 7 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。