光御1｜北屯區預售屋實價登錄
【光御1】北屯區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 50.7 萬/坪（45.2–55.0 萬/坪），累計 3 筆成交，最近成交 2024-03-11。建商：晟溢建設有限公司。
資料來源：內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。
光御1 價格與成交概況
| 平均單價 | 50.7 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 45.2 – 55.0 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 3 筆 |
| 首筆成交 | 2022-07-10 |
| 最近成交 | 2024-03-11 |
光御1 建案基本資料
| 建案名稱 | 光御1 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市北屯區 |
| 生活圈 | 十四期重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 透天厝 |
| 建設公司 | 晟溢建設有限公司 |
| 營造公司 | 鉅輝營造有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 5 層 |
| 總戶數 | 8 戶（住宅 8 戶） |
| 使用分區 | 第一種住宅區 |
| 建照號碼 | 111中都建字第00682號 |
光御1 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-12 | B-1 | 見其他登記事項 | 5 房 | 3,980 萬 | 45.2 萬/坪 | 88.1 坪 |
| 2024-01-07 | B-5 | 見其他登記事項 | 5 房 | 4,850 萬 | 55.0 萬/坪 | 88.2 坪 |
| 2022-07-11 | A-1 | 見其他登記事項 | 6 房 | 5,250 萬 | 51.9 萬/坪 | 101.2 坪 |
以上為最近 3 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。