悅光2｜豐原區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【悅光2】豐原區預售屋實價登錄：平均單價約 45.7 萬/坪（44.3–46.8 萬/坪），累計 6 筆成交，最近成交 2026-05-08，規劃 22 戶，建商晟溢建設。資料同步至 2026-10-31。
悅光2 價格與成交概況
| 平均單價 | 45.7 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 44.3 – 46.8 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 6 筆 |
| 首筆成交 | 2025-10-27 |
| 最近成交 | 2026-05-08 |
悅光2 建案基本資料
| 建案名稱 | 悅光2 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市豐原區 |
| 生活圈 | 豐原區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 華廈 |
| 建設公司 | 晟溢建設 |
| 營造公司 | 鉅輝營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 7 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 22 戶 |
| 住宅平均公設比 | 35% |
| 使用分區 | 第三種住宅區 |
| 建照號碼 | 114中都建字第00766號 |
悅光2 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | C-4 | 四層 | 2 房 | 998 萬 | 44.3 萬/坪 | 20.0 坪 |
| 2025-11-12 | D-5 | 五層 | 2 房 | 1,022 萬 | 45.5 萬/坪 | 20.0 坪 |
| 2025-11-12 | A-5 | 五層 | 2 房 | 1,208 萬 | 45.9 萬/坪 | 23.9 坪 |
| 2025-11-08 | D-6 | 六層 | 2 房 | 1,048 萬 | 46.8 萬/坪 | 20.0 坪 |
| 2025-10-28 | B-4 | 四層 | 2 房 | 1,008 萬 | 44.8 萬/坪 | 20.0 坪 |
| 2025-10-27 | B-6 | 六層 | 2 房 | 1,048 萬 | 46.8 萬/坪 | 20.0 坪 |
以上為最近 6 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。