晟溢.大觀3｜北屯區成屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【晟溢.大觀3】北屯區成屋實價登錄：平均單價約 42.5 萬/坪（40.7–48.7 萬/坪），累計 6 筆成交，最近成交 2021-10-15，規劃 8 戶，建商晟溢建設。資料同步至 2026-10-31。
晟溢.大觀3 價格與成交概況
| 平均單價 | 42.5 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 40.7 – 48.7 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 6 筆 |
| 首筆成交 | 2021-08-14 |
| 最近成交 | 2021-10-15 |
晟溢.大觀3 建案基本資料
| 建案名稱 | 晟溢.大觀3 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市北屯區 |
| 生活圈 | 廍子重劃區 |
| 屋況 | 成屋 |
| 建物型態 | 透天厝 |
| 建設公司 | 晟溢建設 |
| 營造公司 | 鉅輝營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 4 層 |
| 總戶數 | 8 戶（住宅 8 戶） |
| 使用分區 | 第一種住宅區 |
| 建照號碼 | 110中都建字第00662號 |
晟溢.大觀3 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-15 | B-3 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,918 萬 | 41.5 萬/坪 | 70.4 坪 |
| 2021-10-09 | B-1 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,888 萬 | 41.2 萬/坪 | 70.0 坪 |
| 2021-10-03 | B-6 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,888 萬 | 41.2 萬/坪 | 70.0 坪 |
| 2021-10-02 | B-5 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,868 萬 | 41.9 萬/坪 | 68.5 坪 |
| 2021-09-15 | A-2 | 見其他登記事項 | 5 房 | 3,720 萬 | 48.7 萬/坪 | 76.4 坪 |
| 2021-08-14 | B-2 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,850 萬 | 40.7 萬/坪 | 70.0 坪 |
以上為最近 6 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。