大觀7｜北屯區預售屋實價登錄
【大觀7】北屯區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 52.8 萬/坪（44.4–62.6 萬/坪），累計 22 筆成交，最近成交 2025-05-24。建商：晟溢建設有限公司。
資料來源：內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。
大觀7 價格與成交概況
| 平均單價 | 52.8 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 44.4 – 62.6 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 22 筆 |
| 首筆成交 | 2024-02-17 |
| 最近成交 | 2025-05-24 |
大觀7 建案基本資料
| 建案名稱 | 大觀7 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市北屯區 |
| 生活圈 | 北屯區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 透天厝 |
| 建設公司 | 晟溢建設有限公司 |
| 營造公司 | 鉅輝營造有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 5 層 |
| 總戶數 | 26 戶（住宅 26 戶） |
| 使用分區 | 第一種住宅區 |
| 建照號碼 | 112中都建字第01419號 |
大觀7 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | A-6 | 見其他登記事項 | 5 房 | 3,998 萬 | 53.4 萬/坪 | 74.9 坪 |
| 2024-12-27 | A-3 | 見其他登記事項 | 5 房 | 3,800 萬 | 49.9 萬/坪 | 76.2 坪 |
| 2024-12-01 | C-1 | 見其他登記事項 | 5 房 | 3,668 萬 | 54.1 萬/坪 | 67.8 坪 |
| 2024-11-02 | C-10 | 見其他登記事項 | 5 房 | 3,900 萬 | 55.8 萬/坪 | 69.8 坪 |
| 2024-11-02 | C-9 | 見其他登記事項 | 5 房 | 3,680 萬 | 54.3 萬/坪 | 67.8 坪 |
| 2024-09-22 | A-1 | 見其他登記事項 | 5 房 | 3,998 萬 | 50.5 萬/坪 | 79.2 坪 |
| 2024-09-20 | C-8 | 見其他登記事項 | 5 房 | 3,668 萬 | 54.1 萬/坪 | 67.8 坪 |
| 2024-07-01 | C-5 | 見其他登記事項 | 5 房 | 3,625 萬 | 53.5 萬/坪 | 67.8 坪 |
| 2024-07-01 | C-6 | 見其他登記事項 | 5 房 | 3,625 萬 | 53.5 萬/坪 | 67.8 坪 |
| 2024-06-25 | C-7 | 見其他登記事項 | 5 房 | 3,600 萬 | 53.1 萬/坪 | 67.8 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。