勝美豐原II｜豐原區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【勝美豐原II】豐原區預售屋實價登錄：平均單價約 36.7 萬/坪（31.8–40.3 萬/坪），累計 45 筆成交，最近成交 2026-09-16，規劃 114 戶，建商勝美建設。資料同步至 2026-10-31。
勝美豐原II 價格與成交概況
| 平均單價 | 36.7 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 31.8 – 40.3 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 45 筆 |
| 首筆成交 | 2026-05-26 |
| 最近成交 | 2026-09-16 |
勝美豐原II 建案基本資料
| 建案名稱 | 勝美豐原II |
|---|---|
| 行政區 | 台中市豐原區 |
| 生活圈 | 豐原區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 勝美建設 |
| 代銷公司 | 峻鑫廣告 |
| 營造公司 | 協侑營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 20 層 / 地下 4 層 |
| 總戶數 | 114 戶（住宅 114 戶） |
| 住宅平均公設比 | 33.4% |
| 使用分區 | 第二種商業區 |
| 建照號碼 | 112中都建字第01083號 |
勝美豐原II 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | C1-2樓 | 二層 | 4 房 | 1,954 萬 | 31.8 萬/坪 | 50.7 坪 |
| 2026-09-14 | A1-4樓 | 四層 | 3 房 | 1,438 萬 | 32.4 萬/坪 | 38.5 坪 |
| 2026-08-25 | D1-3樓 | 三層 | 3 房 | 1,541 萬 | 34.0 萬/坪 | 39.7 坪 |
| 2026-08-20 | E1-3樓 | 三層 | 3 房 | 1,533 萬 | 33.8 萬/坪 | 39.7 坪 |
| 2026-08-17 | F1-3樓 | 三層 | 3 房 | 1,561 萬 | 32.8 萬/坪 | 41.8 坪 |
| 2026-08-14 | C1-3樓 | 三層 | 4 房 | 1,990 萬 | 32.5 萬/坪 | 50.7 坪 |
| 2026-08-12 | E1-4樓 | 四層 | 3 房 | 1,565 萬 | 34.6 萬/坪 | 39.7 坪 |
| 2026-08-09 | C1-16樓 | 十六層 | 4 房 | 2,410 萬 | 39.8 萬/坪 | 50.7 坪 |
| 2026-08-03 | D1-13樓 | 十三層 | 3 房 | 1,776 萬 | 39.3 萬/坪 | 40.1 坪 |
| 2026-07-25 | B1-6樓 | 六層 | 4 房 | 2,293 萬 | 37.0 萬/坪 | 51.4 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。