勝美上安｜西屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【勝美上安】西屯區預售屋實價登錄：平均單價約 64.3 萬/坪（56.7–89.4 萬/坪），累計 173 筆成交，最近成交 2026-09-24，規劃 539 戶，建商勝美建設。資料同步至 2026-10-31。
勝美上安 價格與成交概況
| 平均單價 | 64.3 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 56.7 – 89.4 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 173 筆 |
| 首筆成交 | 2025-07-09 |
| 最近成交 | 2026-09-24 |
勝美上安 建案基本資料
| 建案名稱 | 勝美上安 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市西屯區 |
| 生活圈 | 十二期重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 勝美建設 |
| 代銷公司 | 趨勢利廣告 |
| 營造公司 | 協侑營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 23 層 / 地下 4 層 |
| 總戶數 | 539 戶（住宅 524 戶、店面 15 戶） |
| 住宅平均公設比 | 33.5% |
| 使用分區 | 第二種商業區 |
| 建照號碼 | 112中都建字第00272號 |
勝美上安 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-24 | E5-12 | 十二層 | 2 房 | 1,885 萬 | 64.7 萬/坪 | 25.2 坪 |
| 2026-09-21 | E7-10 | 十層 | 2 房 | 1,948 萬 | 64.3 萬/坪 | 26.6 坪 |
| 2026-09-21 | A7-09 | 九層 | 3 房 | 2,400 萬 | 63.2 萬/坪 | 30.8 坪 |
| 2026-09-15 | C6-11 | 十一層 | 3 房 | 2,980 萬 | 61.1 萬/坪 | 41.4 坪 |
| 2026-09-15 | E2-10 | 十層 | 2 房 | 1,586 萬 | 65.7 萬/坪 | 20.6 坪 |
| 2026-08-28 | A7-05 | 五層 | 3 房 | 2,135 萬 | 61.9 萬/坪 | 30.8 坪 |
| 2026-08-19 | E2-04 | 四層 | 2 房 | 1,535 萬 | 64.0 萬/坪 | 20.6 坪 |
| 2026-08-15 | S-14 | 一層 | - | 2,324 萬 | 85.8 萬/坪 | 21.1 坪 |
| 2026-07-25 | B2-08 | 八層 | 3 房 | 2,210 萬 | 63.0 萬/坪 | 31.5 坪 |
| 2026-07-09 | B1-07 | 七層 | 3 房 | 2,448 萬 | 59.9 萬/坪 | 37.2 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。