市政愛悅｜西屯區成屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【市政愛悅】西屯區成屋實價登錄：平均單價約 36.1 萬/坪（32.2–55.2 萬/坪），累計 1231 筆成交，最近成交 2023-08-10，規劃 1244 戶，建商臺億建築經理。資料同步至 2026-10-31。
市政愛悅 價格與成交概況
| 平均單價 | 36.1 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 32.2 – 55.2 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 1231 筆 |
| 首筆成交 | 2020-06-25 |
| 最近成交 | 2023-08-10 |
市政愛悅 建案基本資料
| 建案名稱 | 市政愛悅 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市西屯區 |
| 生活圈 | 七期重劃區 |
| 屋況 | 成屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 臺億建築經理 |
| 營造公司 | 金駿營造 |
| 建築構造 | 見其他登記事項 |
| 規劃樓層 | 地上 36 層 / 地下 7 層 |
| 總戶數 | 1244 戶（住宅 1221 戶、店面 8 戶、辦公 15 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34.5% |
| 使用分區 | 第四之ㄧ種商業區 |
| 建照號碼 | 109中都建字第01417號 |
市政愛悅 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-10 | C08-06 | 六層 | 2 房 | 1,108 萬 | 37.7 萬/坪 | 26.0 坪 |
| 2023-07-31 | C08-28 | 二十八層 | 2 房 | 1,145 萬 | 40.4 萬/坪 | 26.0 坪 |
| 2023-07-28 | C02-35 | 三十五層 | 2 房 | 1,143 萬 | 41.9 萬/坪 | 23.7 坪 |
| 2022-06-15 | C12-15 | 十五層 | 2 房 | 1,052 萬 | 39.3 萬/坪 | 24.0 坪 |
| 2021-11-26 | S02-01 | 一層 | - | 3,988 萬 | 55.2 萬/坪 | 66.3 坪 |
| 2021-09-19 | B05-29 | 二十九層 | 3 房 | 1,350 萬 | 37.7 萬/坪 | 32.3 坪 |
| 2021-09-19 | B06-36 | 三十六層 | 2 房 | 1,007 萬 | 38.3 萬/坪 | 24.1 坪 |
| 2021-09-17 | C02-36 | 三十六層 | 2 房 | 935 萬 | 36.1 萬/坪 | 23.7 坪 |
| 2021-08-12 | C03-36 | 三十六層 | 2 房 | 950 萬 | 38.0 萬/坪 | 22.9 坪 |
| 2021-07-17 | C11-15 | 十五層 | 2 房 | 1,031 萬 | 35.3 萬/坪 | 26.9 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。