國泰森林薈｜南屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【國泰森林薈】南屯區預售屋實價登錄：平均單價約 77.7 萬/坪（73.7–105.0 萬/坪），累計 106 筆成交，最近成交 2026-09-19，規劃 107 戶，建商國泰建設。資料同步至 2026-10-31。
國泰森林薈 價格與成交概況
| 平均單價 | 77.7 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 73.7 – 105.0 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 106 筆 |
| 首筆成交 | 2024-09-26 |
| 最近成交 | 2026-09-19 |
國泰森林薈 建案基本資料
| 建案名稱 | 國泰森林薈 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市南屯區 |
| 生活圈 | 七期重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 國泰建設 |
| 代銷公司 | 寶中宏 |
| 營造公司 | 冠鈞營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 15 層 / 地下 5 層 |
| 總戶數 | 107 戶（住宅 104 戶、店面 3 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34.5% |
| 使用分區 | 第二種商業區 |
| 建照號碼 | 111中都建字第01935號 |
國泰森林薈 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | A3-12 | 十二層 | 3 房 | 3,464 萬 | 75.5 萬/坪 | 39.6 坪 |
| 2026-04-25 | A3-3 | 三層 | 3 房 | 3,540 萬 | 73.7 萬/坪 | 39.6 坪 |
| 2026-03-21 | A3-4 | 四層 | 3 房 | 3,429 萬 | 74.1 萬/坪 | 39.6 坪 |
| 2025-11-16 | A3-6 | 六層 | 3 房 | 3,208 萬 | 74.6 萬/坪 | 39.6 坪 |
| 2025-11-07 | A2-10 | 十層 | 3 房 | 3,355 萬 | 76.3 萬/坪 | 40.6 坪 |
| 2025-08-22 | B5-4 | 四層 | 2 房 | 2,352 萬 | 78.2 萬/坪 | 27.1 坪 |
| 2025-08-13 | A5-5 | 五層 | 2 房 | 2,354 萬 | 78.5 萬/坪 | 27.2 坪 |
| 2025-08-06 | B5-9 | 九層 | 2 房 | 2,378 萬 | 79.1 萬/坪 | 27.1 坪 |
| 2025-06-23 | A3-11 | 十一層 | 3 房 | 3,215 萬 | 75.3 萬/坪 | 39.6 坪 |
| 2025-06-19 | A3-9 | 九層 | 3 房 | 3,236 萬 | 75.1 萬/坪 | 39.6 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。