菁科城｜南屯區預售屋實價登錄
【菁科城】南屯區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 25.4 萬/坪（20.6–42.3 萬/坪），累計 512 筆成交，最近成交 2022-10-11。建商：豐邑建設股份有限公司。
資料來源：內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。
菁科城 價格與成交概況
| 平均單價 | 25.4 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 20.6 – 42.3 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 512 筆 |
| 首筆成交 | 2019-05-05 |
| 最近成交 | 2022-10-11 |
菁科城 建案基本資料
| 建案名稱 | 菁科城 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市南屯區 |
| 生活圈 | 南屯區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 豐邑建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 頌揚營造股份有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 24 層 / 地下 5 層 |
| 總戶數 | 512 戶 |
| 住宅平均公設比 | 33.4% |
| 使用分區 | 第五種住宅區 |
| 建照號碼 | 108中都建字第00830號 |
菁科城 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-12 | B-1 | 三層 | 3 房 | 1,599 萬 | 36.9 萬/坪 | 38.8 坪 |
| 2022-10-11 | A-1 | 三層 | 3 房 | 1,609 萬 | 36.9 萬/坪 | 38.8 坪 |
| 2022-09-30 | E-6 | 二十一層 | 3 房 | 1,630 萬 | 33.2 萬/坪 | 38.9 坪 |
| 2022-09-08 | F-6 | 二十二層 | 3 房 | 1,645 萬 | 33.6 萬/坪 | 38.9 坪 |
| 2022-09-07 | B-1 | 十四層 | 3 房 | 1,636 萬 | 33.9 萬/坪 | 38.8 坪 |
| 2022-09-07 | F-6 | 三層 | 3 房 | 1,390 萬 | 31.4 萬/坪 | 38.9 坪 |
| 2022-08-12 | A-1 | 十一層 | 3 房 | 1,444 萬 | 32.9 萬/坪 | 38.8 坪 |
| 2022-08-10 | A-1 | 十三層 | 3 房 | 1,455 萬 | 33.4 萬/坪 | 38.8 坪 |
| 2022-08-04 | F-6 | 十九層 | 3 房 | 1,477 萬 | 33.6 萬/坪 | 38.9 坪 |
| 2022-07-22 | A-1 | 十層 | 3 房 | 1,450 萬 | 33.0 萬/坪 | 38.8 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。