嘉磐惠文｜南屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【嘉磐惠文】南屯區預售屋實價登錄：平均單價約 57.5 萬/坪（53.0–80.1 萬/坪），累計 185 筆成交，最近成交 2026-04-20，規劃 190 戶，建商基磐建設。資料同步至 2026-10-31。
嘉磐惠文 價格與成交概況
| 平均單價 | 57.5 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 53.0 – 80.1 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 185 筆 |
| 首筆成交 | 2023-03-31 |
| 最近成交 | 2026-04-20 |
嘉磐惠文 建案基本資料
| 建案名稱 | 嘉磐惠文 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市南屯區 |
| 生活圈 | 南屯區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 基磐建設 |
| 代銷公司 | 玖月廣告 |
| 營造公司 | 第寶營造工程 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 15 層 / 地下 3 層 |
| 總戶數 | 190 戶（住宅 186 戶、店面 4 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34.5% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 建照號碼 | 112中都建字第00266號 |
嘉磐惠文 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | A-E-5F | 五層 | 3 房 | 2,466 萬 | 58.8 萬/坪 | 38.0 坪 |
| 2024-10-24 | A-F-15F | 十五層 | 3 房 | 2,885 萬 | 63.2 萬/坪 | 38.1 坪 |
| 2024-10-19 | A-C-2F | 二層 | 4 房 | 2,598 萬 | 56.9 萬/坪 | 42.0 坪 |
| 2024-09-22 | A-B-3F | 三層 | 4 房 | 2,839 萬 | 57.0 萬/坪 | 46.0 坪 |
| 2024-09-16 | A-F-14F | 十四層 | 3 房 | 2,875 萬 | 63.1 萬/坪 | 38.1 坪 |
| 2024-09-03 | A-F-3F | 三層 | 3 房 | 2,398 萬 | 57.6 萬/坪 | 38.1 坪 |
| 2024-09-03 | A-E-15F | 十五層 | 3 房 | 2,580 萬 | 62.7 萬/坪 | 38.0 坪 |
| 2024-09-03 | A-A-4F | 四層 | 4 房 | 2,820 萬 | 56.5 萬/坪 | 46.0 坪 |
| 2024-08-20 | A-B-15F | 十五層 | 4 房 | 3,098 萬 | 62.3 萬/坪 | 46.0 坪 |
| 2024-08-12 | A-A-11F | 十一層 | 4 房 | 3,045 萬 | 61.4 萬/坪 | 46.0 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。