觀恆｜南屯區成屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【觀恆】南屯區成屋實價登錄：平均單價約 41.6 萬/坪（36.6–51.1 萬/坪），累計 7 筆成交，最近成交 2024-01-21，規劃 17 戶，建商慶泓建設。資料同步至 2026-10-31。
觀恆 價格與成交概況
| 平均單價 | 41.6 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 36.6 – 51.1 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 7 筆 |
| 首筆成交 | 2022-11-28 |
| 最近成交 | 2024-01-21 |
觀恆 建案基本資料
| 建案名稱 | 觀恆 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市南屯區 |
| 生活圈 | 南屯區 |
| 屋況 | 成屋 |
| 建物型態 | 透天厝 |
| 建設公司 | 慶泓建設 |
| 營造公司 | 豐上營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 4 層 |
| 總戶數 | 17 戶（住宅 17 戶） |
| 使用分區 | 農業區建地目 |
| 建照號碼 | 111中都建字第01364號 |
觀恆 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-21 | B-2 | 見其他登記事項 | 4 房 | 2,520 萬 | 42.0 萬/坪 | 60.0 坪 |
| 2024-01-07 | B-7 | 見其他登記事項 | 4 房 | 2,900 萬 | 36.6 萬/坪 | 79.3 坪 |
| 2023-10-31 | A-5 | 見其他登記事項 | 4 房 | 2,680 萬 | 41.8 萬/坪 | 64.2 坪 |
| 2023-01-31 | A-1 | 見其他登記事項 | 3 房 | 2,300 萬 | 51.1 萬/坪 | 45.0 坪 |
| 2022-12-07 | A-3 | 見其他登記事項 | 4 房 | 2,660 萬 | 39.7 萬/坪 | 67.0 坪 |
| 2022-11-28 | A-6 | 見其他登記事項 | 4 房 | 2,670 萬 | 42.4 萬/坪 | 63.0 坪 |
| 2022-11-28 | A-2 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,860 萬 | 37.6 萬/坪 | 76.0 坪 |
以上為最近 7 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。