福星匯｜西屯區成屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【福星匯】西屯區成屋實價登錄：平均單價約 63.8 萬/坪（58.1–70.4 萬/坪），累計 50 筆成交，最近成交 2025-01-04，規劃 65 戶，建商坤聯發建設。資料同步至 2026-10-31。
福星匯 價格與成交概況
| 平均單價 | 63.8 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 58.1 – 70.4 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 50 筆 |
| 首筆成交 | 2024-01-10 |
| 最近成交 | 2025-01-04 |
福星匯 建案基本資料
| 建案名稱 | 福星匯 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市西屯區 |
| 生活圈 | 十二期重劃區 |
| 屋況 | 成屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 坤聯發建設 |
| 代銷公司 | 一研九鼎廣告策劃 |
| 營造公司 | 坤聯旺營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 14 層 / 地下 3 層 |
| 總戶數 | 65 戶（住宅 65 戶） |
| 住宅平均公設比 | 36% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 建照號碼 | 112中都建字第01639號 |
福星匯 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-04 | B-11 | 十一層 | 2 房 | 2,277 萬 | 70.2 萬/坪 | 29.0 坪 |
| 2024-09-03 | A-11 | 十一層 | 2 房 | 2,158 萬 | 68.1 萬/坪 | 28.2 坪 |
| 2024-07-29 | E-13 | 十三層 | 2 房 | 2,222 萬 | 70.4 萬/坪 | 28.2 坪 |
| 2024-07-28 | B-04 | 四層 | 2 房 | 2,130 萬 | 64.0 萬/坪 | 29.6 坪 |
| 2024-07-20 | C-08 | 八層 | 2 房 | 1,990 萬 | 66.9 萬/坪 | 26.2 坪 |
| 2024-07-19 | E-12 | 十二層 | 2 房 | 2,210 萬 | 69.9 萬/坪 | 28.2 坪 |
| 2024-07-14 | B-07 | 七層 | 2 房 | 2,170 萬 | 65.5 萬/坪 | 29.6 坪 |
| 2024-07-13 | B-10 | 十層 | 2 房 | 2,196 萬 | 67.1 萬/坪 | 29.6 坪 |
| 2024-07-09 | B-12 | 十二層 | 2 房 | 2,313 萬 | 70.2 萬/坪 | 29.6 坪 |
| 2024-07-06 | D-04 | 四層 | 2 房 | 2,155 萬 | 65.2 萬/坪 | 29.6 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。