馥寓3｜豐原區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【馥寓3】豐原區預售屋實價登錄：平均單價約 40.4 萬/坪（39.5–40.9 萬/坪），累計 6 筆成交，最近成交 2025-06-07，規劃 28 戶，建商高嘉建設。資料同步至 2026-10-31。
馥寓3 價格與成交概況
| 平均單價 | 40.4 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 39.5 – 40.9 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 6 筆 |
| 首筆成交 | 2025-03-18 |
| 最近成交 | 2025-06-07 |
馥寓3 建案基本資料
| 建案名稱 | 馥寓3 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市豐原區 |
| 生活圈 | 豐原區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 華廈 |
| 建設公司 | 高嘉建設 |
| 營造公司 | 誠遠營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 8 層 / 地下 1 層 |
| 總戶數 | 28 戶（住宅 28 戶） |
| 住宅平均公設比 | 32.5% |
| 使用分區 | 第三種住宅區 |
| 建照號碼 | 113中都建字第01684號 |
馥寓3 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | B-4 | 四層 | 2 房 | 1,208 萬 | 39.5 萬/坪 | 28.3 坪 |
| 2025-04-29 | B-7 | 七層 | 2 房 | 1,200 萬 | 39.6 萬/坪 | 28.3 坪 |
| 2025-04-19 | A-5 | 五層 | 2 房 | 1,182 萬 | 39.3 萬/坪 | 28.3 坪 |
| 2025-04-19 | C-7 | 七層 | 2 房 | 1,183 萬 | 39.3 萬/坪 | 28.3 坪 |
| 2025-03-27 | D-6 | 六層 | 2 房 | 1,200 萬 | 40.9 萬/坪 | 27.2 坪 |
| 2025-03-18 | A-8 | 八層 | 2 房 | 1,250 萬 | 40.8 萬/坪 | 28.3 坪 |
以上為最近 6 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。