
【富苑藏豐】豐原區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 41.6 萬/坪(38.2–43.8 萬/坪),累計 19 筆成交,最近成交 2026-07-06。建商:富苑建設有限公司。
資料來源:內政部實價登錄,由 TRUEWAY主委說 整理分析,每旬更新。
| 平均單價 | 41.6 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 38.2 – 43.8 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 19 筆 |
| 首筆成交 | 2023-08-29 |
| 最近成交 | 2026-07-06 |
| 建案名稱 | 富苑藏豐 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市豐原區 |
| 生活圈 | 豐原區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 華廈 |
| 建設公司 | 富苑建設有限公司 |
| 營造公司 | 詠淯營造實業有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 10 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 36 戶(住宅 36 戶) |
| 住宅平均公設比 | 33.6% |
| 使用分區 | 第三種住宅區 |
| 建照號碼 | 112中都建字第00799號 |
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 6FA1 | 六層 | 3 房 | 1,500 萬 | 43.0 萬/坪 | 30.6 坪 |
| 2026-04-17 | 7FA5 | 七層 | 2 房 | 1,115 萬 | 43.7 萬/坪 | 23.2 坪 |
| 2026-03-08 | 5FA3 | 五層 | 2 房 | 1,068 萬 | 43.0 萬/坪 | 23.2 坪 |
| 2025-12-31 | 3FA1 | 三層 | 3 房 | 1,313 萬 | 39.3 萬/坪 | 30.6 坪 |
| 2025-04-11 | 4FA5 | 四層 | 2 房 | 1,073 萬 | 43.2 萬/坪 | 23.2 坪 |
| 2025-01-27 | 7FA2 | 七層 | 3 房 | 1,550 萬 | 43.8 萬/坪 | 30.6 坪 |
| 2025-01-21 | 5FA1 | 五層 | 3 房 | 1,351 萬 | 41.9 萬/坪 | 30.6 坪 |
| 2024-06-21 | A2 | 三層 | 3 房 | 1,228 萬 | 38.2 萬/坪 | 30.6 坪 |
| 2024-03-17 | A2 | 八層 | 3 房 | 1,493 萬 | 42.8 萬/坪 | 30.6 坪 |
| 2024-03-10 | A3 | 七層 | 2 房 | 1,045 萬 | 42.0 萬/坪 | 23.2 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交(已排除解約)。
資料來源:內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料,由 TRUEWAY主委說 整理分析,每旬更新。