精銳AM｜北屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【精銳AM】北屯區預售屋實價登錄：平均單價約 71.0 萬/坪（69.4–72.3 萬/坪），累計 8 筆成交，最近成交 2026-09-19，規劃 85 戶，建商悅築建設。資料同步至 2026-10-31。
精銳AM 價格與成交概況
| 平均單價 | 71.0 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 69.4 – 72.3 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 8 筆 |
| 首筆成交 | 2026-09-18 |
| 最近成交 | 2026-09-19 |
精銳AM 建案基本資料
| 建案名稱 | 精銳AM |
|---|---|
| 行政區 | 台中市北屯區 |
| 生活圈 | 十四期重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 悅築建設 |
| 營造公司 | 精英建設 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 15 層 / 地下 3 層 |
| 總戶數 | 85 戶（住宅 81 戶、店面 4 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34.8% |
| 使用分區 | 第一之ㄧ種住宅區 |
| 建照號碼 | 113中都建字第00458號 |
精銳AM 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 8F-B | 八層 | 3 房 | 3,399 萬 | 70.2 萬/坪 | 41.9 坪 |
| 2026-09-18 | 15F-E | 十五層 | 3 房 | 3,370 萬 | 70.6 萬/坪 | 40.4 坪 |
| 2026-09-18 | 14F-A | 十四層 | 3 房 | 3,564 萬 | 72.3 萬/坪 | 41.9 坪 |
| 2026-09-18 | 14F-B | 十四層 | 3 房 | 3,559 萬 | 71.4 萬/坪 | 41.9 坪 |
| 2026-09-18 | 11F-B | 十一層 | 3 房 | 3,524 萬 | 71.7 萬/坪 | 41.9 坪 |
| 2026-09-18 | 9F-E | 九層 | 3 房 | 3,322 萬 | 69.4 萬/坪 | 40.4 坪 |
| 2026-09-18 | 9F-B | 九層 | 3 房 | 3,547 萬 | 71.3 萬/坪 | 41.9 坪 |
| 2026-09-18 | 8F-A | 八層 | 3 房 | 3,519 萬 | 71.1 萬/坪 | 41.9 坪 |
以上為最近 8 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。