泓瑞洲際之森｜北屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【泓瑞洲際之森】北屯區預售屋實價登錄：平均單價約 56.0 萬/坪（50.5–61.6 萬/坪），累計 14 筆成交，最近成交 2026-09-17，規劃 100 戶，建商泓瑞建設。資料同步至 2026-10-31。
泓瑞洲際之森 價格與成交概況
| 平均單價 | 56.0 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 50.5 – 61.6 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 14 筆 |
| 首筆成交 | 2025-09-16 |
| 最近成交 | 2026-09-17 |
泓瑞洲際之森 建案基本資料
| 建案名稱 | 泓瑞洲際之森 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市北屯區 |
| 生活圈 | 十四期重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 泓瑞建設 |
| 代銷公司 | 鑫群廣告企劃 |
| 營造公司 | 萬代福營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 13 層 / 地下 3 層 |
| 總戶數 | 100 戶（住宅 96 戶、店面 4 戶） |
| 住宅平均公設比 | 33.8% |
| 使用分區 | 第一之ㄧ種住宅區 |
| 建照號碼 | 112中都建字第00868號 |
泓瑞洲際之森 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | B2-4F | 四層 | 2 房 | 1,515 萬 | 50.5 萬/坪 | 26.2 坪 |
| 2026-02-09 | A5-13F | 十三層 | 3 房 | 2,250 萬 | 57.1 萬/坪 | 35.2 坪 |
| 2026-01-22 | B2-2F | 二層 | 2 房 | 1,668 萬 | 56.5 萬/坪 | 26.2 坪 |
| 2026-01-15 | A5-11F | 十一層 | 3 房 | 2,280 萬 | 58.0 萬/坪 | 35.2 坪 |
| 2026-01-12 | A2-3F | 三層 | 2 房 | 1,685 萬 | 55.2 萬/坪 | 26.2 坪 |
| 2025-11-26 | A2-2F | 二層 | 2 房 | 1,720 萬 | 57.0 萬/坪 | 26.2 坪 |
| 2025-10-31 | A1-2F | 二層 | 2 房 | 1,654 萬 | 56.0 萬/坪 | 26.2 坪 |
| 2025-10-17 | B5-5F | 五層 | 3 房 | 2,168 萬 | 55.1 萬/坪 | 35.2 坪 |
| 2025-10-17 | A3-2F | 二層 | 3 房 | 2,188 萬 | 55.7 萬/坪 | 35.2 坪 |
| 2025-10-07 | A5-5F | 五層 | 3 房 | 2,173 萬 | 55.2 萬/坪 | 35.2 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。