泓瑞5號樂章｜南屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【泓瑞5號樂章】南屯區預售屋實價登錄：平均單價約 51.2 萬/坪（49.6–53.6 萬/坪），累計 16 筆成交，最近成交 2026-09-11，規劃 117 戶，建商泓瑞建設。資料同步至 2026-10-31。
泓瑞5號樂章 價格與成交概況
| 平均單價 | 51.2 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 49.6 – 53.6 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 16 筆 |
| 首筆成交 | 2026-05-25 |
| 最近成交 | 2026-09-11 |
泓瑞5號樂章 建案基本資料
| 建案名稱 | 泓瑞5號樂章 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市南屯區 |
| 生活圈 | 單元五重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 泓瑞建設 |
| 代銷公司 | 萬群廣告企劃 |
| 營造公司 | 萬代福營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 12 層 / 地下 3 層 |
| 總戶數 | 117 戶（住宅 110 戶、店面 7 戶） |
| 住宅平均公設比 | 33.5% |
| 使用分區 | 第一之ㄧ種住宅區 |
| 建照號碼 | 111中都建字第02572號 |
泓瑞5號樂章 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | A6-6F | 六層 | 2 房 | 1,570 萬 | 52.1 萬/坪 | 25.9 坪 |
| 2026-08-31 | B1-3F | 三層 | 2 房 | 1,530 萬 | 51.0 萬/坪 | 25.9 坪 |
| 2026-08-24 | A6-5F | 五層 | 2 房 | 1,555 萬 | 51.6 萬/坪 | 25.9 坪 |
| 2026-08-01 | B1-5F | 五層 | 2 房 | 1,550 萬 | 51.9 萬/坪 | 25.9 坪 |
| 2026-07-31 | B5-6F | 六層 | 3 房 | 1,940 萬 | 49.6 萬/坪 | 34.5 坪 |
| 2026-07-30 | B2-10F | 十層 | 2 房 | 1,770 萬 | 53.0 萬/坪 | 29.2 坪 |
| 2026-07-13 | B6-6F | 六層 | 2 房 | 1,570 萬 | 52.0 萬/坪 | 25.9 坪 |
| 2026-07-01 | A3-2F | 二層 | 2 房 | 1,444 萬 | 49.8 萬/坪 | 24.9 坪 |
| 2026-07-01 | B3-2F | 二層 | 2 房 | 1,429 萬 | 49.8 萬/坪 | 24.9 坪 |
| 2026-06-27 | B5-10F | 十層 | 3 房 | 2,000 萬 | 51.0 萬/坪 | 34.5 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。