敘DOS｜北屯區預售屋實價登錄
【敘DOS】北屯區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 79.1 萬/坪（70.1–83.6 萬/坪），累計 17 筆成交，最近成交 2026-07-05。建商：熊圖建設股份有限公司 負責人林鼎強 歐旻建設開發股份有限公司 負責人王錫平。
資料來源：內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。
敘DOS 價格與成交概況
| 平均單價 | 79.1 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 70.1 – 83.6 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 17 筆 |
| 首筆成交 | 2025-05-28 |
| 最近成交 | 2026-07-05 |
敘DOS 建案基本資料
| 建案名稱 | 敘DOS |
|---|---|
| 行政區 | 台中市北屯區 |
| 生活圈 | 十四期重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 熊圖建設股份有限公司 負責人林鼎強 歐旻建設開發股份有限公司 負責人王錫平 |
| 營造公司 | 總太營造股份有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 14 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 51 戶（住宅 51 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34.9% |
| 使用分區 | 第一之ㄧ種住宅區 |
| 建照號碼 | 113中都建字第00078號 |
敘DOS 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | D-8 | 八層 | 3 房 | 2,626 萬 | 77.3 萬/坪 | 30.7 坪 |
| 2025-08-25 | C-12 | 十二層 | 2 房 | 2,541 萬 | 79.7 萬/坪 | 28.7 坪 |
| 2025-08-25 | A-12 | 十二層 | 3 房 | 3,758 萬 | 82.4 萬/坪 | 38.9 坪 |
| 2025-08-22 | C-13 | 十三層 | 2 房 | 2,558 萬 | 80.3 萬/坪 | 28.7 坪 |
| 2025-08-19 | C-14 | 十四層 | 3 房 | 3,750 萬 | 70.1 萬/坪 | 49.6 坪 |
| 2025-08-14 | C-11 | 十一層 | 2 房 | 2,524 萬 | 79.1 萬/坪 | 28.7 坪 |
| 2025-08-14 | C-9 | 九層 | 2 房 | 2,489 萬 | 77.9 萬/坪 | 28.7 坪 |
| 2025-08-13 | C-10 | 十層 | 2 房 | 2,507 萬 | 78.5 萬/坪 | 28.7 坪 |
| 2025-07-18 | B-12 | 十二層 | 3 房 | 3,363 萬 | 79.3 萬/坪 | 38.9 坪 |
| 2025-07-05 | A-8 | 八層 | 3 房 | 3,664 萬 | 80.0 萬/坪 | 38.9 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。