佳瑞京湛｜梧棲區成屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【佳瑞京湛】梧棲區成屋實價登錄：平均單價約 27.8 萬/坪（26.3–43.4 萬/坪），累計 128 筆成交，最近成交 2024-07-04，規劃 129 戶，建商佳瑞建設。資料同步至 2026-10-31。
佳瑞京湛 價格與成交概況
| 平均單價 | 27.8 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 26.3 – 43.4 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 128 筆 |
| 首筆成交 | 2022-07-18 |
| 最近成交 | 2024-07-04 |
佳瑞京湛 建案基本資料
| 建案名稱 | 佳瑞京湛 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市梧棲區 |
| 生活圈 | 梧棲區 |
| 屋況 | 成屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 佳瑞建設 |
| 代銷公司 | 尚邑廣告 |
| 營造公司 | 萬代福營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 15 層 / 地下 3 層 |
| 總戶數 | 129 戶（住宅 127 戶、店面 2 戶） |
| 住宅平均公設比 | 33.6% |
| 使用分區 | 第四種住宅區 |
| 建照號碼 | 110中都建字第00427號 |
佳瑞京湛 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-04 | S-2 | 一層 | - | 950 萬 | 43.4 萬/坪 | 18.3 坪 |
| 2024-05-19 | A-1-06F | 六層 | 3 房 | 1,218 萬 | 29.6 萬/坪 | 36.5 坪 |
| 2024-05-18 | A-3-2F | 二層 | 3 房 | 1,216 萬 | 29.0 萬/坪 | 36.5 坪 |
| 2024-05-17 | A-4-02F | 二層 | 3 房 | 1,172 萬 | 28.0 萬/坪 | 36.3 坪 |
| 2024-05-17 | A-4-03F | 三層 | 3 房 | 1,188 萬 | 28.4 萬/坪 | 36.3 坪 |
| 2024-05-12 | B-5-02F | 二層 | 2 房 | 878 萬 | 27.3 萬/坪 | 27.0 坪 |
| 2024-05-12 | A-4-05F | 五層 | 3 房 | 1,198 萬 | 28.8 萬/坪 | 36.3 坪 |
| 2024-05-12 | A-1-14F | 十四層 | 3 房 | 1,200 萬 | 28.6 萬/坪 | 36.5 坪 |
| 2024-05-11 | A-1-03F | 三層 | 3 房 | 1,155 萬 | 27.9 萬/坪 | 36.5 坪 |
| 2024-05-11 | A-4-06F | 六層 | 3 房 | 1,190 萬 | 28.5 萬/坪 | 36.3 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。