聯悦臻｜梧棲區預售屋實價登錄
【聯悦臻】梧棲區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 22.4 萬/坪（17.8–28.8 萬/坪），累計 285 筆成交，最近成交 2021-12-01。建商：中國建築經理(股)公司負責人鄭重。
資料來源：內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。
聯悦臻 價格與成交概況
| 平均單價 | 22.4 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 17.8 – 28.8 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 285 筆 |
| 首筆成交 | 2021-07-10 |
| 最近成交 | 2021-12-01 |
聯悦臻 建案基本資料
| 建案名稱 | 聯悦臻 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市梧棲區 |
| 生活圈 | 臺中港市鎮中心 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 中國建築經理(股)公司負責人鄭重 |
| 營造公司 | 聯恆營造股份有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 24 層 / 地下 4 層 |
| 總戶數 | 883 戶（住宅 872 戶、店面 11 戶） |
| 住宅平均公設比 | 32.5% |
| 使用分區 | 第四種商業區 |
| 建照號碼 | 108中都建字第02131號 |
聯悦臻 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-02 | C5-3樓 | 三層 | 4 房 | 1,553 萬 | 27.4 萬/坪 | 52.2 坪 |
| 2021-12-01 | C10-19樓 | 十九層 | 4 房 | 1,559 萬 | 25.2 萬/坪 | 52.7 坪 |
| 2021-11-28 | C9-3樓 | 三層 | 4 房 | 1,683 萬 | 27.6 萬/坪 | 52.6 坪 |
| 2021-11-28 | D1-4樓 | 四層 | 3 房 | 1,318 萬 | 28.2 萬/坪 | 42.5 坪 |
| 2021-11-27 | D2-2樓 | 二層 | 3 房 | 1,330 萬 | 27.2 萬/坪 | 44.4 坪 |
| 2021-11-26 | C10-23樓 | 二十三層 | 4 房 | 1,600 萬 | 25.6 萬/坪 | 52.7 坪 |
| 2021-11-21 | C8-4樓 | 四層 | 2 房 | 998 萬 | 28.4 萬/坪 | 31.1 坪 |
| 2021-11-21 | C9-4樓 | 四層 | 4 房 | 1,683 萬 | 27.6 萬/坪 | 52.6 坪 |
| 2021-11-20 | A1-23樓 | 二十三層 | 3 房 | 1,235 萬 | 25.7 萬/坪 | 43.1 坪 |
| 2021-11-19 | D1-2樓 | 二層 | 3 房 | 1,398 萬 | 28.2 萬/坪 | 45.3 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。