德光捷境莊園｜梧棲區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【德光捷境莊園】梧棲區預售屋實價登錄：平均單價約 32.7 萬/坪（30.8–37.9 萬/坪），累計 10 筆成交，最近成交 2026-08-10，規劃 36 戶，建商僑邑建設。資料同步至 2026-10-31。
德光捷境莊園 價格與成交概況
| 平均單價 | 32.7 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 30.8 – 37.9 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 10 筆 |
| 首筆成交 | 2026-07-20 |
| 最近成交 | 2026-08-10 |
德光捷境莊園 建案基本資料
| 建案名稱 | 德光捷境莊園 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市梧棲區 |
| 生活圈 | 梧棲區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 透天厝 |
| 建設公司 | 僑邑建設 |
| 代銷公司 | 群創家廣告 |
| 營造公司 | 德同營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 5 層 |
| 總戶數 | 36 戶（住宅 36 戶） |
| 住宅平均公設比 | 0.2% |
| 使用分區 | 第四種住宅區 |
| 建照號碼 | 114中都建字第01710號 |
德光捷境莊園 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | B-12 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,826 萬 | 31.6 萬/坪 | 57.8 坪 |
| 2026-07-21 | B-19 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,820 萬 | 31.5 萬/坪 | 57.8 坪 |
| 2026-07-21 | C-3 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,920 萬 | 33.2 萬/坪 | 57.8 坪 |
| 2026-07-21 | B-2 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,800 萬 | 31.2 萬/坪 | 57.8 坪 |
| 2026-07-21 | E-1 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,088 萬 | 35.9 萬/坪 | 58.2 坪 |
| 2026-07-21 | B-1 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,777 萬 | 30.8 萬/坪 | 57.8 坪 |
| 2026-07-20 | D-2 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,588 萬 | 32.1 萬/坪 | 49.5 坪 |
| 2026-07-20 | B-17 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,818 萬 | 31.5 萬/坪 | 57.8 坪 |
| 2026-07-20 | B-18 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,825 萬 | 31.6 萬/坪 | 57.8 坪 |
| 2026-07-20 | C-1 | 見其他登記事項 | 3 房 | 2,188 萬 | 37.9 萬/坪 | 57.8 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。