鈺陞馥花園｜西屯區預售屋實價登錄
【鈺陞馥花園】西屯區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 42.0 萬/坪（39.6–44.9 萬/坪），累計 14 筆成交，最近成交 2025-04-12。建商：鈺陞建設開發有限公司。
資料來源：內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。
鈺陞馥花園 價格與成交概況
| 平均單價 | 42.0 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 39.6 – 44.9 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 14 筆 |
| 首筆成交 | 2023-06-27 |
| 最近成交 | 2025-04-12 |
鈺陞馥花園 建案基本資料
| 建案名稱 | 鈺陞馥花園 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市西屯區 |
| 生活圈 | 西屯區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 透天厝 |
| 建設公司 | 鈺陞建設開發有限公司 |
| 營造公司 | 恆眾營造股份有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 4 層 |
| 總戶數 | 14 戶（住宅 14 戶） |
| 住宅平均公設比 | 0.1% |
| 使用分區 | 農業區建地目 |
| 建照號碼 | 111中都建字第02247號 |
鈺陞馥花園 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | A-6 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,850 萬 | 44.8 萬/坪 | 86.0 坪 |
| 2024-03-10 | A-10 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,800 萬 | 44.4 萬/坪 | 85.6 坪 |
| 2024-02-24 | A-13 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,740 萬 | 43.6 萬/坪 | 85.7 坪 |
| 2024-01-31 | A-11 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,650 萬 | 42.6 萬/坪 | 85.6 坪 |
| 2023-12-06 | A-3 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,600 萬 | 41.9 萬/坪 | 85.9 坪 |
| 2023-12-06 | A-16 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,900 萬 | 44.9 萬/坪 | 86.8 坪 |
| 2023-10-13 | A-7 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,568 萬 | 41.5 萬/坪 | 86.0 坪 |
| 2023-10-13 | A-02 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,400 萬 | 39.6 萬/坪 | 85.9 坪 |
| 2023-10-06 | A-1 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,738 萬 | 41.4 萬/坪 | 90.3 坪 |
| 2023-10-02 | A-12 | 見其他登記事項 | 4 房 | 3,500 萬 | 40.9 萬/坪 | 85.6 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。