實登資料｜台中預售屋最新實價登錄明細

哪些成交不算進統計？

特殊交易

實價登錄備註寫到親友、特殊關係、急買急賣、債權債務、合建或地主的成交。

解約

已經解約的成交；解約另外在「解約分析」看。

內政部補充

臺中市政府（158）還沒登錄、先從內政部資料補上的成交；資料可能不齊，所以不算進統計，等臺中市政府登錄了就換成那一筆照常算。

實登資料照樣列出特殊交易，並標「特殊交易」；去化率照算，因為那一戶還是賣掉了。

為什麼有些建案找不到實價登錄？

還沒申報

預售屋簽約後 30 天內才申報，成屋辦過戶時才申報，剛成交的可能還沒出現。

特殊交易

例如親友買賣，不算進價格統計。

名稱不一致

政府系統的案名寫法不同，我們持續補對照表。

「近三個月」從哪天算？「資料至」「未滿」是什麼？

期間

實價登錄看成交日期。快選從最新一筆成交日往前推：最新成交是 115.08.10 的話，近三個月就從 115.05.10 算起。

資料至

這些數字算到哪一天的資料。

未滿

這一格的天數不滿，例如這個月只到 14 號；去年同期也只算同樣的天數。

最近一個月

預售屋簽約後 30 天內才申報，最近一個月還沒登完，數字會偏少。

實登資料的「依更新日期」趨勢圖看的是登錄日期，解約分析看的是解約日期。