新案雷達|台中還沒有實價登錄成交的新建案走到哪一關

資料來源:臺中市政府都市發展局(都市設計審議、建造執照)、內政部實價登錄,僅供參考。

把台中都市設計審議、建造執照、預售屋備查串起來,看每一個新建案走到哪一關:哪個建商、做到哪、做了什麼,附基地範圍與圖面。

資料至 115.11.01:都審中 53、都審通過 56、已領建照 412、已開工 764、已備查 58,共 1,343 案。

最近有動靜的新案

最近有動靜的排前面,列最新 30 案。

新案雷達的相關問答

「新案雷達」列哪些案?「做到哪」怎麼看?

列出還沒有實價登錄成交的新建案(商場、辦公、公共建築也列),看每一案走到哪一關:都審 → 領建照 → 預售備查 → 有成交;最近有動靜的排前面。出現第一筆成交或領到使用執照(完工),就從雷達拿掉。

都審中、都審通過
上過都審會議、還沒領到建照的基地;「通過」看都審會議記錄的決議。
已領建照、已開工
領照的新建,還沒預售備查、也還沒有成交;有沒有開工看建照的申報開工日。
已備查
做了預售備查、還沒有任何一筆成交。

起造人是個人的寫「個人」,不放名字。建照的日期是原始核發那天,之後每次變更設計另外列一筆。

備查、建照、使照、都審是什麼?

備查
預售屋開賣前,建商要把建案資料和買賣契約送市府備查;不過備查日期不等於開賣日,之後換代銷、修約也會再送一次。
建照
建造執照=市府核准可以蓋;預售屋契約要寫明建照字號,開賣前一定有建照。
使照
使用執照=房子蓋好、市府查驗通過才發;拿到使照就是完工的成屋。
都審
都市設計審議:超過 12 層或基地較大的新建案,要送市府審查外觀和配置;「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。

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