凱御鼎臻｜潭子區成屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【凱御鼎臻】潭子區成屋實價登錄：平均單價約 32.4 萬/坪（31.0–34.1 萬/坪），累計 13 筆成交，最近成交 2024-05-06，規劃 24 戶，建商凱御國際。資料同步至 2026-10-31。
凱御鼎臻 價格與成交概況
| 平均單價 | 32.4 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 31.0 – 34.1 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 13 筆 |
| 首筆成交 | 2022-07-19 |
| 最近成交 | 2024-05-06 |
凱御鼎臻 建案基本資料
| 建案名稱 | 凱御鼎臻 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市潭子區 |
| 生活圈 | 潭子區 |
| 屋況 | 成屋 |
| 建物型態 | 透天厝 |
| 建設公司 | 凱御國際 |
| 代銷公司 | 東鑫廣告 |
| 營造公司 | 崴正營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 4 層 / 地下 1 層 |
| 總戶數 | 24 戶（住宅 24 戶） |
| 住宅平均公設比 | 16.4% |
| 使用分區 | 第一之ㄧ種住宅區 |
| 建照號碼 | 110中都建字第02378號 |
凱御鼎臻 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-06 | B-7 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,560 萬 | 33.0 萬/坪 | 77.5 坪 |
| 2024-03-20 | C-5 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,460 萬 | 32.2 萬/坪 | 76.4 坪 |
| 2024-03-20 | C-9 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,460 萬 | 32.4 萬/坪 | 75.9 坪 |
| 2024-03-20 | C-10 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,460 萬 | 32.4 萬/坪 | 75.9 坪 |
| 2023-12-23 | C-7 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,350 萬 | 31.6 萬/坪 | 74.4 坪 |
| 2023-08-21 | B-5 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,320 萬 | 31.0 萬/坪 | 74.9 坪 |
| 2023-08-13 | C-2 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,486 萬 | 33.5 萬/坪 | 74.2 坪 |
| 2023-04-26 | C-8 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,400 萬 | 32.3 萬/坪 | 74.4 坪 |
| 2022-11-09 | C-3 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,400 萬 | 32.3 萬/坪 | 74.4 坪 |
| 2022-10-24 | C-6 | 見其他登記事項 | 5 房 | 2,400 萬 | 32.3 萬/坪 | 74.4 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。