聚佳豐美｜潭子區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【聚佳豐美】潭子區預售屋實價登錄：平均單價約 41.1 萬/坪（38.8–43.6 萬/坪），累計 75 筆成交，最近成交 2026-09-06，規劃 260 戶，建商聚佳建設。資料同步至 2026-10-31。
聚佳豐美 價格與成交概況
| 平均單價 | 41.1 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 38.8 – 43.6 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 75 筆 |
| 首筆成交 | 2025-04-23 |
| 最近成交 | 2026-09-06 |
聚佳豐美 建案基本資料
| 建案名稱 | 聚佳豐美 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市潭子區 |
| 生活圈 | 潭子區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 聚佳建設 |
| 代銷公司 | 全晟廣告 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 15 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 260 戶（住宅 257 戶、店面 3 戶） |
| 住宅平均公設比 | 32% |
| 使用分區 | 第一之ㄧ種住宅區 |
| 建照號碼 | 110中都建字第02597號 |
聚佳豐美 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | B2-7F | 七層 | 3 房 | 1,740 萬 | 41.0 萬/坪 | 37.2 坪 |
| 2026-08-28 | A5-12 | 十二層 | 4 房 | 1,912 萬 | 42.5 萬/坪 | 39.9 坪 |
| 2026-08-28 | B2-4F | 四層 | 3 房 | 1,698 萬 | 40.1 萬/坪 | 37.2 坪 |
| 2026-08-02 | C2-15F | 十五層 | 4 房 | 1,700 萬 | 42.3 萬/坪 | 40.2 坪 |
| 2026-07-26 | A1-9F | 九層 | 3 房 | 1,776 萬 | 41.8 萬/坪 | 37.5 坪 |
| 2026-07-22 | A2-3F | 三層 | 3 房 | 1,623 萬 | 38.8 萬/坪 | 36.7 坪 |
| 2026-07-20 | C7-7F | 七層 | 3 房 | 1,720 萬 | 40.7 萬/坪 | 37.2 坪 |
| 2026-07-19 | B1-10F | 十層 | 3 房 | 1,793 萬 | 41.9 萬/坪 | 37.9 坪 |
| 2026-07-14 | A2-13F | 十三層 | 3 房 | 1,962 萬 | 42.2 萬/坪 | 36.7 坪 |
| 2026-06-21 | C6-9F | 九層 | 3 房 | 1,680 萬 | 40.5 萬/坪 | 36.4 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。