大及第｜潭子區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【大及第】潭子區預售屋實價登錄：平均單價約 43.6 萬/坪（41.5–46.2 萬/坪），累計 56 筆成交，最近成交 2026-08-06，規劃 65 戶，建商匯有建設。資料同步至 2026-10-31。
大及第 價格與成交概況
| 平均單價 | 43.6 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 41.5 – 46.2 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 56 筆 |
| 首筆成交 | 2024-07-03 |
| 最近成交 | 2026-08-06 |
大及第 建案基本資料
| 建案名稱 | 大及第 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市潭子區 |
| 生活圈 | 潭子區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 匯有建設 |
| 代銷公司 | 鋐澄不動產代銷經紀 |
| 營造公司 | 有起營造工程 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 14 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 65 戶（住宅 65 戶） |
| 住宅平均公設比 | 33.5% |
| 使用分區 | 第一之二種住宅區 |
| 建照號碼 | 111中都建字第01810號 |
大及第 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 3C | 三層 | 3 房 | 1,621 萬 | 42.6 萬/坪 | 34.1 坪 |
| 2025-12-31 | 10C | 十層 | 3 房 | 1,670 萬 | 43.6 萬/坪 | 34.1 坪 |
| 2025-03-18 | 3D | 三層 | 2 房 | 1,272 萬 | 42.6 萬/坪 | 25.5 坪 |
| 2024-12-13 | 14D | 十四層 | 2 房 | 1,335 萬 | 45.2 萬/坪 | 25.5 坪 |
| 2024-10-24 | 2D | 二層 | 2 房 | 1,265 萬 | 42.5 萬/坪 | 25.5 坪 |
| 2024-10-13 | 10E | 十層 | 2 房 | 1,301 萬 | 43.9 萬/坪 | 25.5 坪 |
| 2024-09-26 | 13D | 十三層 | 2 房 | 1,363 萬 | 45.9 萬/坪 | 25.5 坪 |
| 2024-09-16 | 12D | 十二層 | 2 房 | 1,325 萬 | 45.2 萬/坪 | 25.5 坪 |
| 2024-09-16 | 13E | 十三層 | 2 房 | 1,349 萬 | 45.8 萬/坪 | 25.5 坪 |
| 2024-09-07 | 8A | 八層 | 3 房 | 1,660 萬 | 43.4 萬/坪 | 33.9 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。