昌祐捷作｜潭子區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【昌祐捷作】潭子區預售屋實價登錄：平均單價約 41.5 萬/坪（37.3–68.1 萬/坪），累計 87 筆成交，最近成交 2026-04-19，規劃 112 戶，建商崧永建設。資料同步至 2026-10-31。
昌祐捷作 價格與成交概況
| 平均單價 | 41.5 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 37.3 – 68.1 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 87 筆 |
| 首筆成交 | 2024-03-14 |
| 最近成交 | 2026-04-19 |
昌祐捷作 建案基本資料
| 建案名稱 | 昌祐捷作 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市潭子區 |
| 生活圈 | 潭子區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 崧永建設 |
| 代銷公司 | 豐詣廣告 |
| 營造公司 | 崧富營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 12 層 / 地下 3 層 |
| 總戶數 | 112 戶（住宅 112 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34.8% |
| 使用分區 | 第一之二種住宅區 |
| 建照號碼 | 112中都建字第00217號 |
昌祐捷作 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | I-12 | 十二層 | 3 房 | 1,600 萬 | 43.3 萬/坪 | 33.0 坪 |
| 2025-12-14 | J-8 | 八層 | 3 房 | 1,610 萬 | 43.2 萬/坪 | 33.6 坪 |
| 2025-08-16 | J-3 | 三層 | 3 房 | 1,468 萬 | 39.0 萬/坪 | 33.6 坪 |
| 2025-05-10 | E-3 | 三層 | 3 房 | 1,569 萬 | 40.2 萬/坪 | 35.1 坪 |
| 2025-05-07 | I-3 | 三層 | 3 房 | 1,435 萬 | 39.1 萬/坪 | 33.0 坪 |
| 2025-03-12 | J-4 | 四層 | 3 房 | 1,460 萬 | 38.4 萬/坪 | 33.6 坪 |
| 2025-03-11 | J-5 | 五層 | 3 房 | 1,487 萬 | 38.9 萬/坪 | 33.6 坪 |
| 2025-02-23 | I-5 | 五層 | 3 房 | 1,535 萬 | 41.3 萬/坪 | 33.0 坪 |
| 2025-01-08 | F-6 | 六層 | 3 房 | 1,562 萬 | 40.7 萬/坪 | 33.9 坪 |
| 2024-11-24 | E-10 | 十層 | 3 房 | 1,670 萬 | 43.0 萬/坪 | 35.1 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。