東方精英Ⅱ｜西屯區預售屋實價登錄
【東方精英Ⅱ】西屯區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 61.7 萬/坪（55.5–76.2 萬/坪），累計 12 筆成交，最近成交 2023-08-27。建商：奕誠建設股份有限公司。
資料來源：內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。
東方精英Ⅱ 價格與成交概況
| 平均單價 | 61.7 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 55.5 – 76.2 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 12 筆 |
| 首筆成交 | 2022-10-29 |
| 最近成交 | 2023-08-27 |
東方精英Ⅱ 建案基本資料
| 建案名稱 | 東方精英Ⅱ |
|---|---|
| 行政區 | 台中市西屯區 |
| 生活圈 | 單元一重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 透天厝 |
| 建設公司 | 奕誠建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 詠淯營造實業有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 4 層 |
| 總戶數 | 12 戶（住宅 12 戶） |
| 建照號碼 | 111中都建字第02153號 |
東方精英Ⅱ 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-28 | C-1 | 見其他登記事項 | 3 房 | 3,580 萬 | 60.2 萬/坪 | 59.5 坪 |
| 2023-07-05 | 特-1 | 見其他登記事項 | 2 房 | 5,700 萬 | 76.2 萬/坪 | 74.8 坪 |
| 2023-06-18 | C-2 | 見其他登記事項 | 3 房 | 3,500 萬 | 58.8 萬/坪 | 59.5 坪 |
| 2023-06-18 | C-3 | 見其他登記事項 | 3 房 | 3,650 萬 | 61.3 萬/坪 | 59.5 坪 |
| 2023-06-03 | 特-3 | 見其他登記事項 | - | 3,980 萬 | 59.8 萬/坪 | 66.6 坪 |
| 2023-05-18 | 特-2 | 見其他登記事項 | 3 房 | 4,500 萬 | 67.5 萬/坪 | 66.6 坪 |
| 2023-03-25 | A-2 | 見其他登記事項 | - | 3,980 萬 | 56.4 萬/坪 | 70.5 坪 |
| 2023-03-22 | A-3 | 見其他登記事項 | - | 3,970 萬 | 56.3 萬/坪 | 70.5 坪 |
| 2023-03-12 | B-3 | 見其他登記事項 | 3 房 | 3,300 萬 | 55.5 萬/坪 | 59.5 坪 |
| 2022-11-15 | B-1 | 見其他登記事項 | 3 房 | 3,720 萬 | 62.5 萬/坪 | 59.5 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。