德鑫協和｜西屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【德鑫協和】西屯區預售屋實價登錄：平均單價約 58.9 萬/坪（56.2–63.9 萬/坪），累計 10 筆成交，最近成交 2026-09-12，規劃 132 戶，建商翔鑫建設。資料同步至 2026-10-31。
德鑫協和 價格與成交概況
| 平均單價 | 58.9 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 56.2 – 63.9 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 10 筆 |
| 首筆成交 | 2025-11-15 |
| 最近成交 | 2026-09-12 |
德鑫協和 建案基本資料
| 建案名稱 | 德鑫協和 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市西屯區 |
| 生活圈 | 單元一重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 翔鑫建設 |
| 代銷公司 | 執行力不動產 |
| 營造公司 | 順昇營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 14 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 132 戶（住宅 131 戶、店面 1 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34.5% |
| 使用分區 | 第一之B種住宅區 |
| 建照號碼 | 113中都建字第01074號 |
德鑫協和 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | B5-7 | 七層 | 3 房 | 2,385 萬 | 56.8 萬/坪 | 37.9 坪 |
| 2026-09-12 | A1-9 | 九層 | 3 房 | 2,832 萬 | 57.5 萬/坪 | 40.9 坪 |
| 2026-08-16 | A2-7 | 七層 | 3 房 | 2,780 萬 | 56.2 萬/坪 | 40.9 坪 |
| 2026-07-25 | B1-5 | 五層 | 3 房 | 2,750 萬 | 56.7 萬/坪 | 40.9 坪 |
| 2026-05-17 | B1-7 | 七層 | 3 房 | 2,780 萬 | 56.2 萬/坪 | 40.9 坪 |
| 2026-05-15 | A1-7 | 七層 | 3 房 | 2,557 萬 | 56.6 萬/坪 | 40.9 坪 |
| 2026-03-21 | A5-13 | 十三層 | 2 房 | 2,040 萬 | 58.9 萬/坪 | 30.6 坪 |
| 2025-12-07 | B1-9 | 九層 | 3 房 | 2,870 萬 | 63.9 萬/坪 | 40.9 坪 |
| 2025-11-30 | A2-5 | 五層 | 3 房 | 3,055 萬 | 62.4 萬/坪 | 40.9 坪 |
| 2025-11-15 | B2-9 | 九層 | 3 房 | 2,860 萬 | 63.6 萬/坪 | 40.9 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。