余自慢｜南屯區預售屋實價登錄
【余自慢】南屯區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 51.0 萬/坪（46.1–57.1 萬/坪），累計 15 筆成交，最近成交 2023-01-09。建商：開富力建設開發股份有限公司。
資料來源：內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。
余自慢 價格與成交概況
| 平均單價 | 51.0 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 46.1 – 57.1 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 15 筆 |
| 首筆成交 | 2021-07-25 |
| 最近成交 | 2023-01-09 |
余自慢 建案基本資料
| 建案名稱 | 余自慢 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市南屯區 |
| 生活圈 | 單元二重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 透天厝 |
| 建設公司 | 開富力建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 馥生營造股份有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 4 層 |
| 總戶數 | 15 戶 |
| 住宅平均公設比 | 0.2% |
| 使用分區 | 第一之B種住宅區 |
| 建照號碼 | 110中都建字第00099號 |
余自慢 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-10 | B-7 | 見其他登記事項 | 3 房 | 4,288 萬 | 54.0 萬/坪 | 79.4 坪 |
| 2022-08-05 | A-5 | 見其他登記事項 | 3 房 | 4,488 萬 | 57.1 萬/坪 | 78.6 坪 |
| 2022-05-11 | A-7 | 見其他登記事項 | 3 房 | 4,488 萬 | 57.1 萬/坪 | 78.6 坪 |
| 2021-11-10 | A-3-1 | 見其他登記事項 | 3 房 | 4,288 萬 | 54.6 萬/坪 | 78.6 坪 |
| 2021-11-08 | B-9 | 見其他登記事項 | 3 房 | 4,488 萬 | 56.5 萬/坪 | 79.4 坪 |
| 2021-11-08 | B-6 | 見其他登記事項 | 3 房 | 3,888 萬 | 49.0 萬/坪 | 79.4 坪 |
| 2021-10-27 | B-3 | 見其他登記事項 | 3 房 | 3,888 萬 | 49.0 萬/坪 | 79.4 坪 |
| 2021-10-20 | A-6 | 見其他登記事項 | 3 房 | 3,998 萬 | 50.9 萬/坪 | 78.6 坪 |
| 2021-10-19 | A-1 | 見其他登記事項 | 3 房 | 3,998 萬 | 50.9 萬/坪 | 78.6 坪 |
| 2021-10-10 | B-3-1 | 見其他登記事項 | 3 房 | 3,688 萬 | 46.4 萬/坪 | 79.4 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。