麗明四季｜南屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【麗明四季】南屯區預售屋實價登錄：平均單價約 56.7 萬/坪（53.3–60.9 萬/坪），累計 34 筆成交，最近成交 2026-09-21，規劃 58 戶，建商麗明營造。資料同步至 2026-10-31。
麗明四季 價格與成交概況
| 平均單價 | 56.7 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 53.3 – 60.9 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 34 筆 |
| 首筆成交 | 2022-10-23 |
| 最近成交 | 2026-09-21 |
麗明四季 建案基本資料
| 建案名稱 | 麗明四季 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市南屯區 |
| 生活圈 | 單元二重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 麗明營造 |
| 營造公司 | 全宏營造 |
| 建築構造 | 鋼骨鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 15 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 58 戶（住宅 58 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34.2% |
| 使用分區 | 第一之B種住宅區 |
| 建照號碼 | 111中都建字第01071號 |
麗明四季 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | C-12 | 十二層 | 4 房 | 3,880 萬 | 60.9 萬/坪 | 55.8 坪 |
| 2024-10-07 | D-5 | 五層 | 3 房 | 3,520 萬 | 58.3 萬/坪 | 52.1 坪 |
| 2024-09-22 | C-6 | 六層 | 3 房 | 3,500 萬 | 58.8 萬/坪 | 51.3 坪 |
| 2024-09-20 | C-4 | 四層 | 3 房 | 3,418 萬 | 57.2 萬/坪 | 51.3 坪 |
| 2024-09-04 | D-8 | 八層 | 4 房 | 3,850 萬 | 57.9 萬/坪 | 57.5 坪 |
| 2024-08-26 | C-2 | 二層 | 3 房 | 3,400 萬 | 56.9 萬/坪 | 51.3 坪 |
| 2024-08-15 | C-7 | 七層 | 4 房 | 3,688 萬 | 57.5 萬/坪 | 55.8 坪 |
| 2024-07-10 | B-13 | 十三層 | 4 房 | 3,888 萬 | 60.4 萬/坪 | 55.8 坪 |
| 2024-07-06 | D-6 | 六層 | 3 房 | 3,418 萬 | 56.4 萬/坪 | 52.1 坪 |
| 2024-06-12 | B-10 | 十層 | 4 房 | 3,680 萬 | 57.4 萬/坪 | 55.8 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。