九上．州廳｜中區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【九上．州廳】中區預售屋實價登錄：平均單價約 55.9 萬/坪（55.0–59.1 萬/坪），累計 6 筆成交，最近成交 2026-09-12，規劃 65 戶，建商九上。資料同步至 2026-10-31。
九上．州廳 價格與成交概況
| 平均單價 | 55.9 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 55.0 – 59.1 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 6 筆 |
| 首筆成交 | 2025-12-28 |
| 最近成交 | 2026-09-12 |
九上．州廳 建案基本資料
| 建案名稱 | 九上．州廳 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市中區 |
| 生活圈 | 中區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 九上 |
| 代銷公司 | 德增興業 |
| 營造公司 | 冠林營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 12 層 / 地下 3 層 |
| 總戶數 | 65 戶（住宅 64 戶、店面 1 戶） |
| 住宅平均公設比 | 35.4% |
| 使用分區 | 第一種商業區 |
| 建照號碼 | 111中都建字第01362號 |
九上．州廳 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 5F-B | 五層 | 2 房 | 1,861 萬 | 55.0 萬/坪 | 29.3 坪 |
| 2026-07-31 | 8F-B | 八層 | 2 房 | 1,658 萬 | 56.6 萬/坪 | 29.3 坪 |
| 2026-07-18 | 3F-B | 三層 | 2 房 | 1,861 萬 | 55.0 萬/坪 | 29.3 坪 |
| 2026-07-18 | 3F-A | 三層 | 2 房 | 1,942 萬 | 55.0 萬/坪 | 30.8 坪 |
| 2026-07-01 | 2F-F | 二層 | 2 房 | 1,878 萬 | 55.0 萬/坪 | 29.6 坪 |
以上為最近 5 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。