育堂十三苑｜南屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【育堂十三苑】南屯區預售屋實價登錄：平均單價約 64.9 萬/坪（60.7–67.5 萬/坪），累計 33 筆成交，最近成交 2026-09-19，規劃 64 戶，建商育堂建設。資料同步至 2026-10-31。
育堂十三苑 價格與成交概況
| 平均單價 | 64.9 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 60.7 – 67.5 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 33 筆 |
| 首筆成交 | 2024-11-21 |
| 最近成交 | 2026-09-19 |
育堂十三苑 建案基本資料
| 建案名稱 | 育堂十三苑 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市南屯區 |
| 生活圈 | 十三期重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 育堂建設 |
| 代銷公司 | 海悅地產開發 |
| 營造公司 | 坤興營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 18 層 / 地下 3 層 |
| 總戶數 | 64 戶（住宅 64 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34% |
| 使用分區 | 第一之ㄧ種住宅區 |
| 建照號碼 | 113中都建字第01476號 |
育堂十三苑 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | D-16F | 十六層 | 3 房 | 3,510 萬 | 67.0 萬/坪 | 44.5 坪 |
| 2026-08-05 | C-11F | 十一層 | 3 房 | 3,259 萬 | 67.2 萬/坪 | 41.3 坪 |
| 2025-12-28 | B-8F | 八層 | 3 房 | 3,200 萬 | 67.1 萬/坪 | 41.3 坪 |
| 2025-11-03 | D-12F | 十二層 | 3 房 | 3,265 萬 | 67.5 萬/坪 | 44.5 坪 |
| 2025-05-26 | A-11F | 十一層 | 3 房 | 3,400 萬 | 65.9 萬/坪 | 44.5 坪 |
| 2025-04-25 | D-10F | 十層 | 3 房 | 3,385 萬 | 65.2 萬/坪 | 44.5 坪 |
| 2025-04-25 | C-10F | 十層 | 3 房 | 3,215 萬 | 65.4 萬/坪 | 41.3 坪 |
| 2025-04-13 | C-6F | 六層 | 3 房 | 3,142 萬 | 64.4 萬/坪 | 41.3 坪 |
| 2025-04-12 | A-18F | 十八層 | 3 房 | 3,643 萬 | 66.0 萬/坪 | 44.5 坪 |
| 2025-03-29 | C-12F | 十二層 | 3 房 | 3,223 萬 | 66.0 萬/坪 | 41.3 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。