宜園大院｜南屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【宜園大院】南屯區預售屋實價登錄：平均單價約 56.2 萬/坪（53.6–57.8 萬/坪），累計 4 筆成交，最近成交 2026-08-11，規劃 15 戶，建商宜園建設。資料同步至 2026-10-31。
宜園大院 價格與成交概況
| 平均單價 | 56.2 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 53.6 – 57.8 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 4 筆 |
| 首筆成交 | 2026-07-09 |
| 最近成交 | 2026-08-11 |
宜園大院 建案基本資料
| 建案名稱 | 宜園大院 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市南屯區 |
| 生活圈 | 十三期重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 透天厝 |
| 建設公司 | 宜園建設 |
| 代銷公司 | 晟揮廣告國際 |
| 營造公司 | 誠遠營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 4 層 / 地下 1 層 |
| 總戶數 | 15 戶（住宅 15 戶） |
| 住宅平均公設比 | 6.8% |
| 使用分區 | 第一之ㄧ種住宅區 |
| 建照號碼 | 114中都建字第00434號 |
宜園大院 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | C-2 | 見其他登記事項 | 5 房 | 5,380 萬 | 53.6 萬/坪 | 100.3 坪 |
| 2026-07-16 | D-5 | 見其他登記事項 | 5 房 | 7,300 萬 | 55.4 萬/坪 | 131.9 坪 |
| 2026-07-15 | D-2 | 見其他登記事項 | 5 房 | 6,050 萬 | 57.8 萬/坪 | 104.6 坪 |
| 2026-07-09 | D-3 | 見其他登記事項 | 5 房 | 6,050 萬 | 57.8 萬/坪 | 104.6 坪 |
以上為最近 4 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。