國泰蒔萃｜南屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【國泰蒔萃】南屯區預售屋實價登錄：平均單價約 71.8 萬/坪（68.4–75.7 萬/坪），累計 74 筆成交，最近成交 2026-09-05，規劃 120 戶，建商國泰建設。資料同步至 2026-10-31。
國泰蒔萃 價格與成交概況
| 平均單價 | 71.8 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 68.4 – 75.7 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 74 筆 |
| 首筆成交 | 2025-06-13 |
| 最近成交 | 2026-09-05 |
國泰蒔萃 建案基本資料
| 建案名稱 | 國泰蒔萃 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市南屯區 |
| 生活圈 | 十三期重劃區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 國泰建設 |
| 代銷公司 | 創意家 |
| 營造公司 | 三井工程 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 13 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 120 戶（住宅 120 戶） |
| 住宅平均公設比 | 33.5% |
| 使用分區 | 第一之ㄧ種住宅區 |
| 建照號碼 | 113中都建字第02195號 |
國泰蒔萃 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | A-A3-9F | 九層 | 3 房 | 3,046 萬 | 74.2 萬/坪 | 37.7 坪 |
| 2026-09-05 | B-B5-10F | 十層 | 3 房 | 3,243 萬 | 73.9 萬/坪 | 37.4 坪 |
| 2026-09-01 | B-B2-4F | 四層 | 3 房 | 3,430 萬 | 69.2 萬/坪 | 42.6 坪 |
| 2026-07-16 | B-B2-10F | 十層 | 3 房 | 3,568 萬 | 73.0 萬/坪 | 42.6 坪 |
| 2026-07-15 | A-A1-7F | 七層 | 3 房 | 3,773 萬 | 70.7 萬/坪 | 46.3 坪 |
| 2026-07-09 | B-B2-6F | 六層 | 3 房 | 3,279 萬 | 70.6 萬/坪 | 42.6 坪 |
| 2026-07-05 | B-B2-5F | 五層 | 3 房 | 3,248 萬 | 70.8 萬/坪 | 42.6 坪 |
| 2026-07-01 | A-A1-3F | 三層 | 3 房 | 3,719 萬 | 69.5 萬/坪 | 46.3 坪 |
| 2026-06-25 | B-B1-6F | 六層 | 3 房 | 3,470 萬 | 69.7 萬/坪 | 46.3 坪 |
| 2026-06-25 | B-B5-9F | 九層 | 3 房 | 3,220 萬 | 73.8 萬/坪 | 37.4 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。