沁美｜龍井區預售屋實價登錄
【沁美】龍井區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 30.0 萬/坪（26.6–32.5 萬/坪），累計 14 筆成交，最近成交 2023-12-23。建商：品城建設有限公司。
資料來源：內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。
沁美 價格與成交概況
| 平均單價 | 30.0 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 26.6 – 32.5 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 14 筆 |
| 首筆成交 | 2023-05-13 |
| 最近成交 | 2023-12-23 |
沁美 建案基本資料
| 建案名稱 | 沁美 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市龍井區 |
| 生活圈 | 龍井區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 透天厝 |
| 建設公司 | 品城建設有限公司 |
| 營造公司 | 協真建築有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 4 層 |
| 總戶數 | 14 戶（住宅 14 戶） |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 建照號碼 | 110中都建字第02529號 |
沁美 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-24 | A-1 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,780 萬 | 32.5 萬/坪 | 54.8 坪 |
| 2023-12-09 | B-1 | 見其他登記事項 | 4 房 | 1,480 萬 | 29.5 萬/坪 | 50.2 坪 |
| 2023-10-08 | C-2 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,698 萬 | 31.7 萬/坪 | 53.5 坪 |
| 2023-10-08 | C-3 | 見其他登記事項 | 4 房 | 1,680 萬 | 31.4 萬/坪 | 53.5 坪 |
| 2023-10-06 | C-1 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,718 萬 | 32.1 萬/坪 | 53.5 坪 |
| 2023-08-30 | B-3 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,458 萬 | 26.6 萬/坪 | 54.8 坪 |
| 2023-08-12 | D-1 | 見其他登記事項 | 4 房 | 1,768 萬 | 31.6 萬/坪 | 56.0 坪 |
| 2023-07-23 | A-5 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,633 萬 | 30.3 萬/坪 | 53.8 坪 |
| 2023-07-19 | A-3 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,633 萬 | 29.8 萬/坪 | 54.8 坪 |
| 2023-06-26 | B-2 | 見其他登記事項 | 3 房 | 1,458 萬 | 26.6 萬/坪 | 54.8 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。