保辰一森園｜龍井區成屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【保辰一森園】龍井區成屋實價登錄：平均單價約 37.1 萬/坪（35.0–38.9 萬/坪），累計 51 筆成交，最近成交 2026-02-05，規劃 56 戶，建商君第建設。資料同步至 2026-10-31。
保辰一森園 價格與成交概況
| 平均單價 | 37.1 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 35.0 – 38.9 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 51 筆 |
| 首筆成交 | 2023-12-12 |
| 最近成交 | 2026-02-05 |
保辰一森園 建案基本資料
| 建案名稱 | 保辰一森園 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市龍井區 |
| 生活圈 | 龍井(山上) |
| 屋況 | 成屋 |
| 建物型態 | 華廈 |
| 建設公司 | 君第建設 |
| 代銷公司 | 寶程開發 |
| 營造公司 | 京陽營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 9 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 56 戶（住宅 56 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34.1% |
| 使用分區 | 鄉村區乙種建築用地 |
| 建照號碼 | 112中都建字第01500號 |
保辰一森園 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | F-5 | 五層 | 2 房 | 1,110 萬 | 37.2 萬/坪 | 25.9 坪 |
| 2025-06-27 | C-2 | 二層 | 2 房 | 1,055 萬 | 36.7 萬/坪 | 24.8 坪 |
| 2025-02-05 | F-2 | 二層 | 2 房 | 1,095 萬 | 35.0 萬/坪 | 26.1 坪 |
| 2024-12-15 | G-5 | 五層 | 2 房 | 999 萬 | 38.1 萬/坪 | 23.9 坪 |
| 2024-11-03 | E-4 | 四層 | 2 房 | 1,000 萬 | 37.2 萬/坪 | 24.5 坪 |
| 2024-10-06 | B-2 | 二層 | 2 房 | 1,100 萬 | 35.1 萬/坪 | 27.2 坪 |
| 2024-09-06 | E-9 | 九層 | 2 房 | 1,095 萬 | 38.8 萬/坪 | 24.5 坪 |
| 2024-08-13 | E-6 | 六層 | 2 房 | 1,113 萬 | 38.1 萬/坪 | 24.5 坪 |
| 2024-08-13 | F-3 | 三層 | 2 房 | 1,028 萬 | 36.2 萬/坪 | 25.9 坪 |
| 2024-07-30 | E-7 | 七層 | 2 房 | 1,056 萬 | 38.5 萬/坪 | 24.5 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。