囍御水湳｜西屯區預售屋實價登錄
【囍御水湳】西屯區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 73.0 萬/坪（68.3–103.4 萬/坪），累計 63 筆成交，最近成交 2025-02-22。建商：鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠。
資料來源：內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。
囍御水湳 價格與成交概況
| 平均單價 | 73.0 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 68.3 – 103.4 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 63 筆 |
| 首筆成交 | 2024-02-17 |
| 最近成交 | 2025-02-22 |
囍御水湳 建案基本資料
| 建案名稱 | 囍御水湳 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市西屯區 |
| 生活圈 | 西屯逢甲 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠 |
| 代銷公司 | 萬群廣告企劃事業有限公司 |
| 營造公司 | 正原營造工程有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 15 層 / 地下 4 層 |
| 總戶數 | 84 戶 |
| 住宅平均公設比 | 35% |
| 使用分區 | 第三之二種住宅區 |
| 建照號碼 | 112中都建字第02021號 |
囍御水湳 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | A-7 | 七層 | 3 房 | 2,868 萬 | 69.4 萬/坪 | 37.5 坪 |
| 2025-01-24 | F-4 | 四層 | 2 房 | 2,330 萬 | 80.0 萬/坪 | 25.9 坪 |
| 2024-12-31 | A-6 | 六層 | 3 房 | 2,860 萬 | 69.1 萬/坪 | 37.5 坪 |
| 2024-09-26 | E-10 | 十層 | 3 房 | 3,180 萬 | 76.1 萬/坪 | 38.1 坪 |
| 2024-09-22 | B-12 | 十二層 | 3 房 | 3,140 萬 | 73.4 萬/坪 | 38.9 坪 |
| 2024-08-26 | A-8 | 八層 | 3 房 | 2,950 萬 | 71.6 萬/坪 | 37.5 坪 |
| 2024-08-05 | D-13 | 十三層 | 3 房 | 3,303 萬 | 75.5 萬/坪 | 39.7 坪 |
| 2024-08-05 | E-13 | 十三層 | 3 房 | 3,230 萬 | 76.9 萬/坪 | 38.1 坪 |
| 2024-08-04 | B-11 | 十一層 | 3 房 | 3,098 萬 | 73.0 萬/坪 | 38.9 坪 |
| 2024-07-31 | F-2 | 二層 | 2 房 | 2,152 萬 | 73.1 萬/坪 | 25.9 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。