鉅森匯｜南屯區成屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【鉅森匯】南屯區成屋實價登錄：平均單價約 56.4 萬/坪（46.9–85.2 萬/坪），累計 112 筆成交，最近成交 2026-08-05，規劃 122 戶，建商鉅陞建設。資料同步至 2026-10-31。
鉅森匯 價格與成交概況
| 平均單價 | 56.4 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 46.9 – 85.2 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 112 筆 |
| 首筆成交 | 2022-08-20 |
| 最近成交 | 2026-08-05 |
鉅森匯 建案基本資料
| 建案名稱 | 鉅森匯 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市南屯區 |
| 生活圈 | 五期重劃區 |
| 屋況 | 成屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 鉅陞建設 |
| 代銷公司 | 華磐國際開發 |
| 營造公司 | 齊陞營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 21 層 / 地下 5 層 |
| 總戶數 | 122 戶（住宅 120 戶、店面 2 戶） |
| 住宅平均公設比 | 35% |
| 使用分區 | 第二種住宅區，第三種住宅區 |
| 建照號碼 | 111中都建字第01606號 |
鉅森匯 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | A2-11 | 十一層 | 3 房 | 3,118 萬 | 57.0 萬/坪 | 45.9 坪 |
| 2026-08-03 | A2-17 | 十七層 | 3 房 | 3,181 萬 | 59.0 萬/坪 | 45.9 坪 |
| 2026-08-01 | A1-16 | 十六層 | 3 房 | 2,916 萬 | 63.1 萬/坪 | 38.9 坪 |
| 2026-07-31 | A6-04 | 四層 | 3 房 | 2,918 萬 | 54.0 萬/坪 | 45.9 坪 |
| 2026-07-31 | A1-17 | 十七層 | 3 房 | 2,668 萬 | 62.6 萬/坪 | 38.9 坪 |
| 2026-07-29 | A6-19 | 十九層 | 3 房 | 3,295 萬 | 60.0 萬/坪 | 45.9 坪 |
| 2026-06-30 | 店B-1 | 一層 | - | 6,500 萬 | 85.2 萬/坪 | 67.5 坪 |
| 2026-06-29 | A6-16 | 十六層 | 3 房 | 3,203 萬 | 58.0 萬/坪 | 45.9 坪 |
| 2026-06-09 | A7-5 | 五層 | 3 房 | 2,172 萬 | 49.4 萬/坪 | 38.9 坪 |
| 2026-05-23 | A6-14 | 十四層 | 3 房 | 3,040 萬 | 56.4 萬/坪 | 45.9 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。