麗晨山哼歌｜南屯區成屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【麗晨山哼歌】南屯區成屋實價登錄：平均單價約 61.5 萬/坪（54.9–108.5 萬/坪），累計 90 筆成交，最近成交 2026-07-28，規劃 103 戶，建商麗晨建設。資料同步至 2026-10-31。
麗晨山哼歌 價格與成交概況
| 平均單價 | 61.5 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 54.9 – 108.5 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 90 筆 |
| 首筆成交 | 2023-08-17 |
| 最近成交 | 2026-07-28 |
麗晨山哼歌 建案基本資料
| 建案名稱 | 麗晨山哼歌 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市南屯區 |
| 生活圈 | 五期重劃區 |
| 屋況 | 成屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 麗晨建設 |
| 營造公司 | 晨祥營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 15 層 / 地下 3 層 |
| 總戶數 | 103 戶（住宅 103 戶） |
| 住宅平均公設比 | 33.6% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 建照號碼 | 112中都建字第00559號 |
麗晨山哼歌 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 12C | 十二層 | 3 房 | 3,645 萬 | 67.3 萬/坪 | 50.4 坪 |
| 2026-03-19 | 15F | 十五層 | 2 房 | 3,035 萬 | 65.8 萬/坪 | 42.2 坪 |
| 2026-02-26 | 10D | 十層 | 3 房 | 3,805 萬 | 65.6 萬/坪 | 50.5 坪 |
| 2026-02-11 | 3D | 三層 | 3 房 | 3,485 萬 | 59.5 萬/坪 | 50.5 坪 |
| 2026-01-26 | 13C | 十三層 | 3 房 | 3,860 萬 | 67.8 萬/坪 | 50.4 坪 |
| 2025-06-08 | 8C | 八層 | 3 房 | 3,475 萬 | 64.2 萬/坪 | 50.4 坪 |
| 2024-09-24 | 4D | 四層 | 3 房 | 3,395 萬 | 58.2 萬/坪 | 50.5 坪 |
| 2024-07-06 | 7C | 七層 | 3 房 | 3,625 萬 | 62.0 萬/坪 | 50.4 坪 |
| 2024-06-29 | 13D | 十三層 | 3 房 | 3,900 萬 | 67.3 萬/坪 | 50.5 坪 |
| 2024-06-22 | 12G | 十二層 | 2 房 | 3,030 萬 | 65.8 萬/坪 | 42.2 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。