裕觀樂樂｜北屯區成屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【裕觀樂樂】北屯區成屋實價登錄：平均單價約 62.5 萬/坪（60.3–66.3 萬/坪），累計 15 筆成交，最近成交 2025-10-31，規劃 16 戶，建商裕觀建設。資料同步至 2026-10-31。
裕觀樂樂 價格與成交概況
| 平均單價 | 62.5 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 60.3 – 66.3 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 15 筆 |
| 首筆成交 | 2023-09-23 |
| 最近成交 | 2025-10-31 |
裕觀樂樂 建案基本資料
| 建案名稱 | 裕觀樂樂 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市北屯區 |
| 生活圈 | 十四期重劃區 |
| 屋況 | 成屋 |
| 建物型態 | 華廈 |
| 建設公司 | 裕觀建設 |
| 營造公司 | 裕岩營造 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 5 層 |
| 總戶數 | 16 戶（住宅 16 戶） |
| 住宅平均公設比 | 17.9% |
| 使用分區 | 第一之ㄧ種住宅區 |
| 建照號碼 | 112中都建字第01167號 |
裕觀樂樂 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 2A-0 | 二層 | 2 房 | 1,132 萬 | 63.8 萬/坪 | 16.3 坪 |
| 2024-03-25 | 5A-0 | 五層 | 2 房 | 1,355 萬 | 66.3 萬/坪 | 15.9 坪 |
| 2024-03-11 | 4B-0 | 四層 | 2 房 | 1,136 萬 | 64.3 萬/坪 | 16.3 坪 |
| 2024-02-02 | 3D-0 | 三層 | 2 房 | 1,100 萬 | 60.8 萬/坪 | 16.8 坪 |
| 2023-10-11 | 4D-0 | 四層 | 2 房 | 1,140 萬 | 63.7 萬/坪 | 16.8 坪 |
| 2023-10-07 | 3B-0 | 三層 | 2 房 | 1,080 萬 | 62.1 萬/坪 | 16.3 坪 |
| 2023-10-07 | 2C-0 | 二層 | 2 房 | 1,080 萬 | 61.5 萬/坪 | 16.4 坪 |
| 2023-10-04 | 5D-0 | 五層 | 2 房 | 1,120 萬 | 62.5 萬/坪 | 16.8 坪 |
| 2023-10-01 | 5C-0 | 五層 | 2 房 | 1,080 萬 | 61.5 萬/坪 | 16.4 坪 |
| 2023-09-28 | 2B-0 | 二層 | 2 房 | 1,060 萬 | 60.8 萬/坪 | 16.3 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。