欣興莎田｜龍井區預售屋實價登錄
【欣興莎田】龍井區預售屋實價登錄行情分析。平均單價約 32.6 萬/坪（30.9–34.4 萬/坪），累計 8 筆成交，最近成交 2026-04-10。建商：欣興開發建設股份有限公司。
資料來源：內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。
欣興莎田 價格與成交概況
| 平均單價 | 32.6 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 30.9 – 34.4 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 8 筆 |
| 首筆成交 | 2025-09-26 |
| 最近成交 | 2026-04-10 |
欣興莎田 建案基本資料
| 建案名稱 | 欣興莎田 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市龍井區 |
| 生活圈 | 龍井區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 透天厝 |
| 建設公司 | 欣興開發建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 璞盛營造股份有限公司 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 4 層 |
| 總戶數 | 16 戶（住宅 16 戶） |
| 使用分區 | 第四種住宅區 |
| 建照號碼 | 114中都建字第00476號 |
欣興莎田 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | G-G | 見其他登記事項 | 4 房 | 1,490 萬 | 34.4 萬/坪 | 43.3 坪 |
| 2026-02-01 | E-E | 見其他登記事項 | 4 房 | 1,480 萬 | 34.2 萬/坪 | 43.3 坪 |
| 2026-01-31 | F-F | 見其他登記事項 | 4 房 | 1,460 萬 | 33.7 萬/坪 | 43.3 坪 |
| 2025-12-08 | C-C | 見其他登記事項 | 4 房 | 1,340 萬 | 30.9 萬/坪 | 43.3 坪 |
| 2025-09-28 | B-B | 見其他登記事項 | 4 房 | 1,350 萬 | 31.2 萬/坪 | 43.3 坪 |
| 2025-09-27 | N-N | 見其他登記事項 | 4 房 | 1,390 萬 | 32.1 萬/坪 | 43.3 坪 |
| 2025-09-27 | L-L | 見其他登記事項 | 4 房 | 1,345 萬 | 31.0 萬/坪 | 43.3 坪 |
以上為最近 7 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每旬更新。