鴻邑漴境｜北屯區預售屋實價登錄
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步。
【鴻邑漴境】北屯區預售屋實價登錄：平均單價約 55.3 萬/坪（51.9–62.2 萬/坪），累計 35 筆成交，最近成交 2026-08-16，規劃 92 戶，建商鴻邑建設。資料同步至 2026-10-31。
鴻邑漴境 價格與成交概況
| 平均單價 | 55.3 萬/坪 |
|---|---|
| 單價區間 | 51.9 – 62.2 萬/坪 |
| 累計成交筆數 | 35 筆 |
| 首筆成交 | 2024-10-17 |
| 最近成交 | 2026-08-16 |
鴻邑漴境 建案基本資料
| 建案名稱 | 鴻邑漴境 |
|---|---|
| 行政區 | 台中市北屯區 |
| 生活圈 | 北屯市區 |
| 屋況 | 預售屋 |
| 建物型態 | 住宅大樓 |
| 建設公司 | 鴻邑建設 |
| 建築構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 規劃樓層 | 地上 12 層 / 地下 3 層 |
| 總戶數 | 92 戶（住宅 91 戶、店面 1 戶） |
| 住宅平均公設比 | 34.5% |
| 使用分區 | 第二種住宅區、第三種住宅區 |
| 建照號碼 | 114中都建字第00423號 |
鴻邑漴境 近期成交紀錄
| 交易日期 | 戶別 | 樓層 | 房型 | 總價 | 單價 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 10F-D | 十層 | 2 房 | 1,819 萬 | 58.5 萬/坪 | 27.3 坪 |
| 2026-05-02 | 5F-D | 五層 | 2 房 | 1,660 萬 | 56.9 萬/坪 | 27.3 坪 |
| 2025-07-14 | A | 四層 | 2 房 | 1,303 萬 | 51.9 萬/坪 | 21.5 坪 |
| 2025-07-10 | K | 七層 | 2 房 | 1,465 萬 | 62.2 萬/坪 | 20.6 坪 |
| 2025-06-26 | K | 九層 | 2 房 | 1,270 萬 | 58.1 萬/坪 | 20.6 坪 |
| 2025-05-24 | E | 三層 | 2 房 | 1,076 萬 | 52.1 萬/坪 | 19.0 坪 |
| 2025-03-23 | I | 四層 | 2 房 | 1,388 萬 | 54.2 萬/坪 | 24.0 坪 |
| 2025-03-01 | K | 十一層 | 2 房 | 1,450 萬 | 61.5 萬/坪 | 20.6 坪 |
| 2025-01-24 | K | 八層 | 2 房 | 1,399 萬 | 59.0 萬/坪 | 20.6 坪 |
| 2025-01-19 | D | 四層 | 2 房 | 1,288 萬 | 52.0 萬/坪 | 23.1 坪 |
以上為最近 10 筆實價登錄成交（已排除解約）。
資料來源：臺中市政府地政局158空間資訊網、內政部實價登錄、臺中市政府建管與預售屋備查公開資料，由 TRUEWAY主委說 整理分析，每天自動同步（資料同步至 2026-10-31）。